5、评估的主体

　　指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证；
　　

6、评估的客体

　　指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定；
　　

7、评估基准日

　　确定资产价值的基准时间
　　

8、评估的（特定）目的

　　指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或者资产评估结果的
具体用途，直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择
　　

9、评估的价值类型

　　对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性；
　　

10、资产评估方法

　　确定资产评估价值的手段和途径。
　　资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，
缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。
　　知识点二、资产评估的客体
　　（一）资产的含义
　　资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带
来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换
价值的所有实物和无形的权利。
　　资产评估对象或资产评估中的资产并不完全局限于企业中的资产，所以他
和会计学中的资产定义略有差异。
　　（二）资产的基本特征
　　

1、必须是经济主体拥有或者控制的。

　　

2、能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入

的资源。
　　

3、资产必须能以货币计量。

　　（三）资产的分类
　　

1、按资产存在形态分类

　　按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。
　　有形资产是指那些具有实体形态的资产。
　　无形资产是指那些没有物质形态而以某种特殊权利和技术知识等经济资源
存在并发挥作用的资产。
　　

2、按资产与生产经营的关系分类

　　按资产与生产经营的关系可以分为经营性资产和非经营性资产。
　　经营性资产按照对盈利产生贡献分为有效资产和无效资产。
　　

3、按资产能否独立存在分类

　　⑴按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
　　⑵可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产；
　　⑶不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，
（不可确指资产只有商誉）。
　　商誉是由于企业地理位置优越、信誉卓著、生产经营出色、劳动效率高、历史
悠久、经验丰富、技术先进等原因，能获得的投资收益率高于一般正常投资收益
率所形成的超额收益，它不能脱离企业的有形资产单独存在，所以称为不可确