4.建筑安全生产管理

　　（

1）新建：施工现场由建筑施工企业负责；总承包负责；

　　（

2）主体和承重结构变动的装修工程：有设计方案才能施工。

　　

5.建筑工程质量管理

　　（

1）勘察、设计、施工企业：对各自负责的质量负责；

　　（

2）竣工验收后：建筑工程实行质量保修制度。

　　（二）城市房地产开发经营管理条例

 熟悉

　　

1.房地产开发用地：以出让方式取得。

　　县级以上规划和房地产开发主管部门提出出让或划拨的依据。

　　

2.房地产开发项目的建设：资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于 35%。

　　

3.竣工验收：向项目所在地县级以上房地产开发管理部门提出验收申请；

　　住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

　　

4.商品房的预售：4 条

　　

5.享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或政府定价。

　　

6.住宅质量保证书：质量等级、保修范围、保修期、保修单位；

　　

7.商品房主体质量不合格，向工程质量监督单位申请重新验核；

　　

8.预售房购买人自商品房交付使用之日起、现房购买人自销售合同签订之日起----90 天

内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　（三）建设工程质量管理条例

 熟悉

　　

1.与前面的《建筑法》对应。注意：未经监理工程师签字的，不得使用和安装建筑材料及

设备等；

　　未经总监理工程师签字的，不付款、不验收。

　　

2.出具质量保修书：保修范围、保修期限和保修责任。