的自然环境，人工开挖的琥珀，以及借助江景、湖景等自然景观，丰富了园

 

林的空间层次。
4 房地产开发中园林景观应用存在的一些问题
4.1 因地制宜。
　　因地制宜就是要结合房地产项目所在地的实际情况、结合其功能要求进
行设计，使其能符合可持续发展的理念。比如园林中的乔、灌、草的植物配

“

” “

比是否合理，是否更适应当地的气候条件，不能为渲染 热带风光 、 欧陆风

”

格 ，在北方地区盲目引种南方常绿树种，导致植物生长不良、甚至死亡；园
林绿地是否真正能满足涵养水源、净化空气的基本生态功能；园林的道路广
场设置是否比例得当，能否兼顾景观与功能使用等等，这都要进行理性的分
析，仅仅从形式上拥有自然的景观是不够的。
4.2 忽视人们的需求。
　　比如在小区比较偏远的地方设置休息厅，但是没有很好的设计通行道路，
导致很少人到厅休息，造成资源的浪费；也曾有时我们觉得植物在房地产开
发中的重要性，从而开始密植树木。有些小区为了寻找一个卖点，也许是哗
众取宠，把整个小区的树木栽种得密不透风。当树木成荫的时候，人们才发
现阳光与绿荫同样珍贵；园林景观即时为装扮环境也是为了满足人们对于其
很多功能的需求，只有设计人员能够做好认真的调查，周密的考虑，不生搬

——

硬套，才能达到园林景观的最高境界

生态型、宜居型小区园林景观。

4.3 施工及养护管理水平落后。
　　居住小区的绿地其绿化效果和功能的体现不是竣工后就全部得到的，后
期的养护管理使绿化功能得到可持续的发展。有些居住小区缺乏专业人员养
护，绿地草坪退化严重，杂草混生，病虫害防治跟不上，木本花卉及乔灌木
修剪不到位，造成植物生长不够理想，未能充分发挥美化、优化环境的作用。

5 结束语
　　今天，通过园林景观在房地产开发项目中的推广和应用，大部分房地产
开发商都对园林景观在房地产开发中的作用和地位有了共识，也把房地产景
观作为提高品质和品位的主要选择，这也就确定了园林景观在房地产开发中
的地位和作用，但怎样才能让两者有机地结合起来，创造最大的经济效益和
社会效益，我认为有以下几点：第一，景观规划与建筑规划同步；第二，景
观规划与房地产的策划同步；第三，景观规划与房地产的销售同步。只有这
样我们才能把更好的做好房地产开发中的景观设计，将更好的景观呈现给人
们。