不用统计就可以认定，报纸和网络说房价涨的远比说房价跌的多得多。为什么

?例如上

海某份售价为

0.5 元的报纸，每卖出一份，报社就能有 1 元的收入，公开的秘密就是因为有

广告收入。一份报纸会拿着房产商的广告费，再大量刊登客观公允的认为房价会下跌的文章
吗

?

　　路牌广告定律

　　作为地产业附属的地产广告业与地产业的发展是正关联的。路牌地产广告越多，代表地
产业越繁荣。与这一定律关联的还有装修公司的广告多少、装修公司的发展程度。

　　电线杆干净定律

　　指马路上电线杆或围墙等被小广告乱张贴侵占的程度。这是异地投资，判断房地产发展
潜力的定律

——房地产潜力与电线杆干净程度成反比!这个与我们通常的想法相反，它客观

地提示了外来人口的数量和需求潜力。

　　流水线广告定律

　　当楼盘广告不顾繁简地出现户型、总价甚至折扣方式时，这说明该楼盘产品已经出现滞
销，或者这个开发商才刚刚人行，把楼盘销售当成卖消费品。当然，要排除楼盘已经进入绝
对的尾盘期，开发商急于获取最后利润的情况。

　　酒店价格定律

　　酒店价格与房价成正比。这包含有两层意思：一个城市当地酒店价格高，其所在的周边
物业价格也高

;一个城市酒店价格在上涨，通常该地区或者该城市房价也上涨，反之亦然。

　　酒店发票定律

　　一个地区的高档酒店里面不拿发票的人越多，说明该地区白领消费能力越强，该地区
的主力消费群是高消费白领

;高品质小户型适合该地区。

　　客厅定律

　　指步行

10 分钟内小吃店和咖啡厅的数目，反映生活便利度和配套成熟度的定律。这个

定律适用于：投资出租型住宅和

SOHO 公寓;确定会所的功能;确定新新人类的生活成本。同

理，还可以推出类似

“服务业定律”、“学区定律”、“酒店定律”……

　　大排面定律

　　即一个楼盘合理的均价，是这个楼盘半径

500 米内小吃店里一碗排骨面价格的 1000 倍。

如果大排档上卖的

“大排面”一碗 4 元钱，那么这个地方标准的房地产价格就应该是 4000

元

/m2 如果你发现面价是 5 元钱一碗，而附近的房价只是 3000 元/m2 那你应该毫不犹豫地

投资。反之，房价就有虚高的成分。