找建筑资料上
(18)
屋项排水不能先经露台再排至雨水管,必须直接排至雨水管。
(19)烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响,烟道如非设于外墙部位,一定
要升至最顶层女儿墙。
(20)厨房内水煤立管布置尽量集中,以不影响业主有效台面使用面积。
(21)客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。
(22)
所有留洞管材须标明材质及颜色。
(23)
设计说明中必须标明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法
(24)
设计说明中必须标明:楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝 合金
门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配 电箱、灯具、智能化
设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构 件必须提前(要留足可能多次反
复的时间)
确认小样后方可大量进货和施工。 (25)空调与阳台必须有明确分隔,以避免客户投
诉。
(26)
上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非厨卫用房内。
(27)
门窗详图中务必注明:窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。
(28)
设计说明中应标明: A
、厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板的相关尺寸。B、卫生间排风
冒、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。C、带电梯的单独封闭楼梯间、楼梯
间休息平台、入户平台、梯段等公用部位均应根据 交户标准的要求注明装修做法。D、相邻两房
间的空调洞在同一标高的垂直空调板,应标明在上一层空调板上,在远离 地漏侧靠墙处,加
一个 100PVc
φ
空调洞套管,以安装室内外空调机连接管。E、中空玻璃的使用部位、中空玻璃
的玻璃厚度及中空间距。
(29)若卫生间设计安装普通浴缸,则窗台高度不能小于 500mm;若卫生间设计安装按摩
浴缸 ,则窗 台高 度不能 小于 600mm;若要安装三角按摩浴缸,则窗台高度不能小于
700mm。
2
、单元入口及楼梯间
(1)单元入口门洞尺寸不宜小于 1500×2300mm,且设闭门器,单元门应符合技防办要
求,入口顶应 (1)单元入口门洞尺寸不宜小于 1500×2300mm,且设闭门器,单元门应符合
技防办要求,入口顶应 设雨蓬,大堂顶一定做有组织排水,切忌水舌排水。
(2)各种管线(包括水平支管)能暗埋的一定暗埋,消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐
蔽处,大堂内不能看到管线和消防栓。
(3)高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时,休息平台宽度应比正常宽度加宽 200,同
时设计时应注意消火栓上皮与梁的关系。
(4)
楼梯采用简洁、美观、造价较低的硬木扶手及栏杆形式。室外用钢管扶手及栏杆。
(5)单元入口处不能看到煤气管,煤气管的走向,应尽量减少煤气管的户内长度,所有立
管应设在墙角,不影响台面有效使用宽度,中高挡项目应设管道井。注意各种管线不发生冲突,
立管不遮挡排 气洞口,不影响开窗,且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。
(6)消火栓宜采用内嵌式,不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置,消防栓的安装一
定要符合规范,要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上,并保证人员正常安全疏散宽度,消防栓
应有出屋面试验栓。
(7)给水调频泵的减压筏安装角度:要面向便于装门及维修方向,并不得妨碍其它设备的
使用。
(8)消防管、给水管及其他线槽,如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一跑顶上等显眼的
视线范围中。楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最好是先出平台顶再弯进室内,以保证休息
平台处净高及美观。
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