目标客户：所有资产中有较多融资租入资产的企业。
三、资产组
准则变化：《企业会计准则第 8
——
“
”
号
资产减值》（以下简称 新《资产减值》准则 ）
导入了资产组的概念。如果企业难以对单项资产的可收回金额进行估计，应当按照该资产
所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
评估需求：新《资产减值》准则中资产组的运用，对资产评估带来了一些启发，有利
于充实资产评估的技术路线和思维模式。资产组在资产评估中的引入和运用，可以在一定
程度上规避成本加和法的缺点。在成本加和法对企业价值进行评估过程中，人为地将共同
发生作用共同带来现金流的资产组合分拆为按实物形态体现的单项资产，然后对这些单
项资产进行分别评估，在这些单项资产的市场价值不易单独获取时，这些单项资产的评
估值准确性就要面临考验。而资产组在资产评估中的引入和运用，可以有效地解决资产组
合的分拆评估准确性问题，是成本加和法评估向企业价值评估的一种过渡。
目标客户：以前一些企业在处置设备等资产中，由于没有引入资产组而无准则依据
进行减值或增值评估的情况可以避免。另外，对于一些具有较多特殊专用设备，无法在评
估时逐台定价的企业，可在评估时可采用资产组的评估方式解决。可以加强对技术密集型
企业的评估需求挖掘。
四、引入价值类型理念，服务多种评估目的
准则变化：评估结论的价值类型理论是国际评估界近年来一直倡导的评估理念，其
内涵是展示评估结论的形成基础和适用条件，促使评估结论与评估目的相结合。新准则中，
细化了价值类型的选择、使用和定义方面的规定，特别是针对评估行业面临的几种特定目
的评估业务确立了适用的价值类型，如以财务报告为目的的评估业务、以税收为目的的评
估业务、以抵（质）押为目的的评估业务、以诉讼为目的的评估业务等。同时，评估准则对
评估结论的表现形式做出了创新性规定，改变以单一数值表示评估结论的做法，认可以
区间值表示评估结论的方式。评估程序准则、机器设备评估准则和不动产评估准则等项目
中认可了抽样方式，对现场调查阶段的抽样方式做出了规定。
评估需求：我国资产评估行业过去主要服务于国有企业改革，作为评估结果的评估
报告规范完全是根据国资管理的要求制定的。一些外企、民企的收购兼并过程中对于评估
报告的需求无法在以前的格式化评估报告中得到满足。此次发布的准则对于评估报告内容
的披露程度和格式不作僵化规定，而是规定
可以根据评估对象的复杂程
度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度；同时，对于不同的评估目的，明确可以
选用投资价值等不同的价值类型进行评估。
目标客户：市场运作过程中需要了解标的企业真实投资价值的外资企业、民营企业等，
同时，我们可以按照尽职调查、投资价值分析等国外同行的估值方法及报告格式来承接该
类业务。