（1）在招标阶段，招标文件既是投标单位编制投标文件的依据，又是业主与中标单位签

订施工合同的依据，所以招标文件中对工程量清单的编制方法，工程量的计算应明确规

定原则、依据和程序，清单单价以外变更及签证部分也应有明确规定。

（2）招标前的工作，要求施工图设计要详细，准确，尽量避免图纸错漏现象的发生，确

保工程量清单描述的内容和材料要求有准确的依据。

（3）招标单位编制工程量清单时，要清楚、全面、准确地描述需要投标人完成的每一个详

细的工作内容，主要材料的规格、型号及质量等特殊要求均要详细说明，以便于投标方全

面考虑所要完成清单项目的全部费用，尽量避免遗漏现象的出现而引起不必要的扯皮和

争论。

2.1 项目的投资决策及可行性研究阶段的造价控制

投资决策阶段各项技术经济决策对该项目的工程造价有很大影响,据有关资料显示,在项目

决策和设计阶段,影响建设项目造价的可能性为 30%~75%,最高可达 80%~90%。

为定位整个园区的发展和合理开发，学校与相关工作人员进行了多次讨论，在综合整理

了多次会议意见稿后，从多个层次和角度进行了分析，反复研究实施的可行性，降低投

资风险。经过多次排除，最终准确定位了园区的发展格局，其结果也得到了学校相关部门

认可和采纳。

（l）校区建设要遵循教育规律和经济规律，建设规模与投资规模根据学校实际情况，依

据国家有关政策，遵循教育部对大学建设的有关标准，总建设面积定为 3 万 m2，计划总

投资 3 千万元。

（2）校区建设是构筑国内高水平建筑艺术和轨道交通大学的基础。校区建筑造型张扬异

型差别美；群体布局富于音乐美；疏密有致、大小搭配、高低错落、进退有序；色调与材质

深沉滋润、质感大气。对校区现有自然景观资源进行保护、利用，优化，以节约资金。

（3）内部装饰设计做到造价低、品位高、舒适好用，共享空间多、开放、通透。

2.2 项目设计阶段的造价控制

2.2.1 施工设计图纸质量控制

08 计价规范规定工程量清单描述的项目、数量、项目特征和材料要求必须清楚准确，这就

“

”

要求施工设计图纸 全、深、精、准 ,为编制高质量的工程量清单提供前提条件，同时减少

日后的设计变更引起工程费用索赔，进而更好地控制造价。

2.2.2 限额设计

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