少校对审核、专业间会签等环节，造成一系列质量问题，最终反映到施工阶段，使施工大
量返工修改，结果成本大大增加。不合理的周期还会造成结构设计计算出现错误，专业之
间无法对应，结构方案不合理，对施工质量也会产生不良影响。
　　2.3 设计费用低

 

　　 住宅项目对于开发公司利润较低，所付设计费用相应也低。导致设计单位人员责任
心不强，设计热情不高。没有对设计进行优化，而往往是按照最简单最容易的方式把图纸
做完，造成很多的问题，比如楼梯间的梁高碰头，房间里的梁太高影响使用，不该设置
梁得地方设置大梁，是用户意见较大。造成项目的整体价值不高，甚至功能缺失。

 

　　 事实上设计费用按正常取费还不到整体投资的 1%，但是设计阶段对整体投资的影
响却在 75%以上。按照国外的经验，国外的设计费用及设计周期比我国要大的多，甚至能
达到 5%以上，但是一般会要求设计单位进行价值工程分析，而采用价值工程带来的效益
往往达到 10%~15%。
　　2.4 沟通不够

 

　　 项目开始设计前，与当地开发公司沟通不够。比如没有采用当地的常规做法、当地的
规程规范以及当地的建筑材料，导致设计大量修改。

 

　　 设计过程中，设计单位各专业之间缺乏沟通，比如设备洞口预留，建筑门窗洞口的
位置，由于其他专业的修改没有相互告知，导致施工图纸专业之间存在矛盾，施工错误
导致返工，增加施工成本。

 

　　 2.5 设计保守

 

　　 现在的结构设计软件计算已经按规范考虑的各种不利因素，计算结果可直接采用。
有些设计人又人为的去加大构件尺寸和配筋，增加建筑成本。软件的使用一般要求具有一
定的工作经验，有些经验不足的设计人员由于计算参数设置错误造成工程设计失误。
　　2.6 按经验不加分析设计

 

　　 有些设计人认为不管什么形式的住宅，结构主体形式统一不变，基础厚度按经验取
值，楼板厚度按经验取值，结构墙体布置按建筑功能布置，不进行优化，结构功能过剩 ，
浪费严重。
　　2.7 对施工了解不够

 

　　 设计者只是埋头设计，而不考虑施工的可行性。导致施工图设计完后无法进行施工 ，
对工期及成本造成影响。比如砖混住宅一般墙厚 240mm,370mm.而设计者不清楚砖的模数
及尺寸，把墙体设计成 200mm,300mm.导致无法施工。
　　2.8 对新技术缺乏了解

 

　　 我国建筑业发展迅速，新产品、新工具、新方法、新材料不断涌现，但要求每个人掌
握所有新技术是不现实的。由此也会导致设计的不够经济或先进。
　　2.9 其它问题

 

　　 有的设计单位内部缺乏统一的技术措施和统一做法。而且，现实中不少工程设计该
计算的不计算，为了图快或是怕麻烦，只凭经验确定，宁大勿小；有的问题该商量的不
商量，凭主观想象行事；有的校对审核也是形同虚设，只签字不看图；有的设计深度不
够，施工中出现了问题再补图等等。

 

　　 从上面问题可以看出，结构设计在整个住宅建设中占据了非常重要的地位，影响也
是所有专业里最大的，必须非常重视。住宅利润率本来就比较低，开发商需要追求利润，
施工方也需要利润。在施工阶段我们可以加强管理提高质量，降低成本。而图纸一旦完成，
将作为开发商招标的依据，标价将依据图纸计算，投标单位依据也是图纸。如果招投标程
序完成，图纸将不宜再做修改，如果因图纸部分修改，施工方将对修改部分索赔，产生
额外成本。尤其是结构设计，施工费用约为整个项目的 60%~70%，而且如果修改或存在