则由业主投保的保险公司从第 1 年开始来维修），即第 1 年出现的缺陷 100%

 

由建造商负责。对于业主

一幢建筑一个保单。赔偿最高限额为该幢建筑的总造价; 除外责任: 欺诈行为、正常磨损、保养不善、非正

 

常使用、火灾、爆炸、地震、飓风、洪水等。法国建筑工程质量保险对业主未设立免赔，即建筑工程只要发
生损伤，保险公司都要由双方认可的检查机构、公估机构进行检查评估和做出赔偿。

   （3）法国建筑工程质量保险的保险费率在法国，法律规定业主和建筑工程的参建各方均应投该种保
险，实际执行情况是比较好的，在一个建筑工程开工之前，各方均要有已对该项目进行投保的证据，否
则将不允许参与该项工程的建造。建筑工程参建各方的费率为: ① 业主保险费率原来为建筑工程总造价

 

的 1.0%～1.5%（除税外），由于 10 年前保险公司赔钱，对其保险费率调整为建筑工程总造价的 3% 

 

左右（该项调整是按风险预估 10 

 

倍左右提出的）。 ②建筑工程参建各方的责任保险费率: 设计师为总

收入的 0.3%，建造商为总收入的 0.8%～0.9%

 

，检查机构为总收入的 0.35%。

   （4）保险公司责任和赔偿程序在第 2 年至第 10 年内建筑结构安全和建筑功能出现缺陷，由保险公
司先赔，然后代位追究设计、建造商及检查机构的责任。这就在法律上保证了业主在最快时间内拿到钱来
维修。保险公司收到业主投诉建筑工程内在质量缺陷后，首先确认是否在 10 年保险期内，再派出技术
专家进行估价，业主是否同意该估价要在 15 天内做出决定，若同意就给予赔偿; 若不同意，则由双方
共同指定公估、检查部门派出技术专家进行现场检查.