的行政领导、关系协调和建设中有关重大问题的决策，其他工作均由相应的专业单位负责
进行，实现了建设工程管理的专业化和社会化分工。
　　2.2 工程建设总承包管理模式
　　工程建设总承包模式是指具有工程总承包资质的总承包企业代替建设单位全面负责
工程建设的组织管理工作，总承包企业可以将部分工作发包给具有相应资质的分包企业 ，
分包企业对总承包企业负责。工程总承包模式中业主参与工程管理的工作很少，只要大致
说明投资意图和要求，其余工作均由总承包企业进行实施，因此，业主工作量大大减小 ，
对合同的管理比较有利。
　　2.3 设计/招标/建造模式

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　　这种模式是严格按照设计 招标 建造的顺序进行，在一个阶段结束后，相应另一
阶段才能开始。由于其限制了项目进行平行作业，对工程建设周期有较大影响。但由于其
操作简单、通用性强，项目施工管理时变更较少而被广泛地应用于各种国际项目工程中，
因此，不管从理论上还是实际应用中。
　　3 改善建筑工程项目管理的措施
　　3.1 建立物资中心信息库，完善内部物资供应市场
　　建筑企业应首先针对自身企业常用的主材、机械设备进行统计，调查材料的数量、规
格、市场价格、使用频次等数据，按重要性排序，确定企业内部应该集中采购的材料名录
及常用机械设备一览表，建立物料中心信息库。在不同模式下按照项目需要采用大宗材料
的集中采购与项目经理部零星采购相结合的方式。在机械设备的使用上，将外部市场的价
格调节和竞争机制引入企业，建立内部租赁市场，通过市场运行的调节机制，促进内部
市场发育，达到满足施工项目的材料和机械需求的目的。
　　3.2 盘活固定资产，向资本运营型管理转型。
　　从长期的发展来看，国内建设规模在城乡建设一体化的充分发展之后必然会有一个
回落，建筑施工企业在不久的将来必然会面临施工任务不足的境况，因此企业要开始注
重企业的资本运营，力争早日由生产经营型管理向资本运营型管理转变。作为施工企业而
言，可以从两个方面着手：一是尽量让固定资产运转起来，这包括闲置的设备、房产、地
产等。对于闲置设备可以通过内部租赁市场的功能来实现。二是灵活用好流动资金，自己
主动创造市场，选择比较好的政府项目进行投资，既充分发挥了施工企业的建设优势，
又可以取得比较高的资金回报率。
　　3.4 转变传统经营理念，选择最合适的经营战略
　　现在的建筑施工总承包企业绝大多数具备多种产品生产的资质和能力，本身就具有
多元化的特征，究竟采取哪种经营方式，只有最能促进企业发展的方式才是最合适的。这
就要求企业在选择经营方式的时候必须做好如下几个方面的准备工作：一是深入了解专
业化经营及多元化经营的特点，二是深刻把握市场的发展趋势，三是精确考量自身的综
合实力。只有这样，才能促使企业正确地选择其发展道路。
　　4 总结
　　总之，建筑企业无论是面对建筑市场相对繁荣的今天还是未来市场即将萎缩的明天 ，
都有必要顺应潮流，未雨绸缪，以先进的理念引导企业的改革和创新，确保企业健康发
展。本文利用动态企业管理的原理和方法在施工企业项目管理上提出改进和创新对策，为
施工企业项目管理工作提供借鉴。
　　参考文献
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价值工程， 2010，（21）.

　　[2]寇俊有. 促进工程监理和项目管理协调发展的探讨[J]. 

 

今日科苑， 2009，（12）.