11、系统可维护功能；12、系统可靠性；13、现场设备安装质量；14、现场设备性能；15、依

据设计要求所需评测的项目等。

　　可见，在建筑智能化系统中，建筑设备监控系统(又称 BA 系统)是体现节能和创造
优良环境最有价值的系统，也是关联技术最多的系统，应称之为建筑智能化的龙头系统。

　　（三）建筑设备监控系统的检测

　　 1、系统检测：是指智能化系统安装、调试完毕，经过规定的试运行时间后，竣工验
收前所进行的对系统功能、性能及可能存在的缺陷进行的全面检验和测试，评价结果将作

为竣工验收和智能化系统等级评估的依据。

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　　但是，智能建筑设计标准并不是仅仅涉及一个弱电专业，要由各专业相互配合，如
建筑专业在做设计方案时，就应当考虑太阳光的利用与人工照明的关系以及热辐射的作
用等等。不能只考虑建筑外形，连结构的合理性都不考虑，把有限的资金都放在外形上，

“

”

有可能就应了那句金玉其外，败絮其中的话，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是

多学科、多技术系统的综合体。

　　二、建筑设备监控系统

　　《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 里所说的建筑设备管理系统（BMS）也就是在

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 里被称为建筑设备监控系统（BAS）和公共

安全系统(PSS)

等综合管理的系统。

　　虽然，从现实来看，建筑设备监控系统已经被广泛的应用在办公楼、宾馆、体育场馆
等各类的公共建筑当中，可是，在我国目前的国民经济发展中，住宅（小区）的建设占
有相当大的比重。住宅（小区）智能化的发展有着广阔的市场前景。与在公共建筑里不同
的是，应依据住宅（小区）自身的特点与建筑设备监控系统的功能、技术结合起来，发挥
该系统的作用。除小区内的公共部分与其他公共建筑里的建筑设备监控系统一样，在住宅
内部，家庭控制器(Home controller)是智能化系统的一个主要产品。它可以实现对住宅内表
计（水表、电表、燃气表、直饮水表、热水、供热等计量仪表和设备）的数据采集和远传，还

包括了对常用家用电器的控制等功能。

　　（一）建筑设备监控系统的功能

　　按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 里 6.1.2 所阐述的：建筑设备监控
系统用于对建筑物内各类机电设备进行监测、控制及自动化管理，达到安全、可靠、节能和

集中管理的目的。

　　我们把它总结归一下，即：

实现自动监视与自动调节以适应室内环境的变化；各类机电设备的启、停和运行进行

连锁操作，以确保机组的安全运行；各类机电设备的故障自动监测，以保证设备的安全
和及时维修；实现优化控制以实现节能降耗；实现过程控制自动化以节约设备管理人员。

　 2、系统检测的条件应具备：(1)系统安装调试完毕后，已进行了规定时间的设运行；

(2)

已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。

　　对于建筑设备监控系统来说，在智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）

里有明确的规定。就是，系统的检测在系统试运行连续投运时间不少于 1 个月后进行，并
且应依据工程合同技术文件、施工图设计文件、设计变更审核文件、设备及产品的技术文件

进行。

　　 3、建筑设备监控系统的检测应以系统功能和性能检测为主，同时对现场安装质

量、设备性能及工程实施过程中的质量记录进行抽查或复核。

、系统检测的流程