其施工过流程关键点和验收程序。 2.1

 

工期计划控制： 2.1.1 混凝土结构：电

梯安装厂家应该在结构验收完后进场，若设计上对井道壁有面层要求，应在

 

面层施工完毕后进场，可能与地面施工交叉开始。 2.1.2 砖砌结构：电梯安装
厂家应该在井道砌筑完毕，沉降稳定后进场施工，可能与地面施工交叉开始。
若设计上对井道壁有面层要求，应在面层施工完毕后进场。井道后砌结构中设
置的混凝土圈梁应全面考虑电梯导轨支架位置，施工前应与技术部门充分沟

 

通，落实到位。 2.1.3 若考虑内电梯作为后期施工垂直运输机械时，开始施工
日期应该尽量提前。其安装完毕移交总包方时间必须与外电梯拆除时间相衔接。

 

外电梯拆除时间主要受外立面（幕墙、面砖）施工工期节点约束。 2.2 电梯安

 

装前电梯安装厂家的工作： 2.2.1 向甲方、总包移交施工图及其说明文件。 
2.2.2 对电梯布置图纸中的某些内容可能存在模糊认识或误解，电梯公司现场
负责人应向甲方、总包尽量解释清楚，还要将联系方式留给甲方和总包单位，

 

以便随时沟通，接受技术咨询。 2.2.3 服务到位、经验丰富的电梯厂家在进场
前至少两周，会主动对施工现场进行勘查，主要内容为：井道结构尺寸、井道
架体、预留洞口、设备堆放场地等，然后尽量把所有土建遗留问题汇总，然后
明确到安装合同条款中或各种施工函件文件中，以便己方安装人员现场灵活
处理，从而避免发生对己不利的纠纷。对于电梯厂家的这种做法，总包方应该
给与极大关注，确实属于土建方面的问题应及时整改；如果属其他问题，应
该积极协调各方沟通解决；但更应该根据总分包合同敏锐识别干扰因素或者

 

是其他不合理要求。 2.2.4 及时向总包提交施工计划，尤其是材料、设备进场
计划，给总包方留有解决问题的时间。大型设备进场前应通知总包方具体进场

 

时间。 2.3

 

电梯安装前的总包工作： 2.3.1 若井道壁面层施工完毕，若无面层，

 

应将结构面清理、剔凿到位。 2.3.2 井道架子清理完毕，与电梯厂家共同验收
合格，符合施工安全、电梯安装要求；井道内无其他线缆穿过；无其他设备搁

 

置。2.3.3

 

井坑无垃圾、无积水。2.3.4 门洞口围挡、当脚板、挡水台应设置到位，

 

井道顶板设备洞口封盖严密，电源配置到位。2.4 电梯安装流程与控制要点： 
2.4.1

 

流程： ○1 设备到货――○2 土建检查――○3

 

机房、井道移交―― ○4

到货吊机――○5 开箱点验――○6 开工――○7 工字钢安装――○8 导轨安
装――○9 机房主机安装――○10 厅门――○11 厅门封堵――○12 轿厢对
重、组装轿厢及其他功能配件――○13 脚手架拆除――○14 电气接线――
○15 慢车调试――○16 呼梯盒及层显底盒――○17 快车调试――○18 验收 
2.4.2

 

总包控制要点： ○1 此之前，已经将电梯安装计划镶入、调整到总控计

划当中，并为设备进场安排好场地。由于电梯设备及其构件均有防潮、防水要
求，所以为其提供的场地不但应该便于卸货与运输，还应该保证不积水。若场

 

地有限制，因该尽快配合将设备及其配件运进结构物内。○2 该项检查内容为
资料类，包括资质、产品合格证、检测报告、计划、环境与职业健康安全协议、安
全交底、技术交底、进场人员特种作业证、实名制落实情况等总包管理相关资料。
 ○3

“

井道按照下文 4.3”相关内容执行；现在开发商大多数情况下还是采用有

机房电梯（观光电梯除外）；电梯机房内墙面作业尽快进行，最好留一遍腻
子或涂料；电梯机房地面提前施工完，留踢脚（实际安装完设备的电梯机房

 

很多踢脚部位不可见）。○4 到货吊机：设备及其配件厂内运输至施工地点；

 

此阶段总包应安排专用垂直、水平运输机械。○5 开箱点验：主要目的为数量、

 

种类核实，开箱后总包应配合电梯厂家做好防丢失工作。○6 该阶段，电梯安
装人员进入井道内。首先做的工作是通过井道内预留穿 36V 照明线缆、配置焊