根据国家规定，30 层以上的建筑需要安装 A 类电梯，但根据图表可知，在未来一段

 

时间， A 类电梯的需求量不大，因此对电梯企业的要求并不高。至于为什么更多的开房

商青睐于开发 18 层左右的小高层，则可能是因为投资少、工期短、难度低的原因，首先是

由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于

开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到

他们的欢迎。节约用地，尺度适宜。其次，小高层住宅也是一种高层住宅。同多层住宅相比，

具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢 11 层的小高层住宅为例，其

高度约为 31 米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太

压抑。所以结合近期市场调查结果，可以大胆预测在未来相当的一段时间里，高层住宅仍

然不会成为市场主流，因而 A 类电梯市场占有额并不占优势。

二．电梯需求量大，走势明显上升

通过对调查结果分析，调查的 100 个楼盘近期待修建的新楼 459 栋，已修建完成的

有 602 栋。近年来，一方面随着生活水平的提高，人们对住宅要求有了明显的提高，另一

方面，城市化程度越来越明显，导致城市人口激增，房屋做为生活必须品，存在很大的

需求量。而长沙现今的房产需求主要以刚性需求为主，其主要包括：旧城改造的棚改户、

“

”

改善型换房、外地来长沙工作定居的 新长沙人 ，毕业大学生及年轻人结婚购房，所以，

各大楼盘如雨后春笋般冒出来，开发的楼栋数呈稳步上升趋势。上半年全长沙市新建商品

房累计批准预售 888.83 万 m2，同比增长 54.94%，其中住宅批准预售 782.02 万 m2，同比

增长 55.65%。分区划来看，内五区新建商品房累计批准预售 663.23 万 m2，同比增长

83.52%，其中住宅批准预售 578.75 万 m2，同比增长 86.99%。与去年同期对比来看，今年

上半年五区四县除浏阳市、宁乡县外，其他各区县新增批准预售均呈正增长，特别是天心

区、岳麓区、雨花区同比增幅超过 100%，楼盘上市踊跃。而按照国家《住宅设计规范》

（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其

中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务 60-90 户是适宜的。可见，随着房地

产业的蓬勃发展，必将带动电梯这一产业的长足发展。