13、

 什么是层高？什么是净高？答：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上

一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度
14、

 什么是建筑总高度？答：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。

15、

 什么是标高？什么是绝对标高、相对标高？答：（1）、建筑物的某一部位与确定的水

基准点的高差

，称为该部位的标高。 （2）、绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平
面定为绝对标高

的零点，全国各地的标高均以此为基准。 （3）、相对标高是以建筑物的首层室内主要房
间的地面为零点

（+ 0.00），表示某处距首层地面的高度。
16、

 什么是建筑面积、使用面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？答：（1）、建筑面

积指建筑物

长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。  
（2）、使用面积

指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的
乘积）。（3）、

使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。 （4）、交通面积指走道、楼梯间、
电梯间等交通

联系设施的净面积。 （5）、结构面积指墙体、柱所占的面积。 
17、

 什么是红线？答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸

上，具有法律效

力。
18、

 建筑物如何划分等级？答：建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级

（耐火年限）进

行划分的。 （1）、按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限 100 年以上；二级，
耐久年限 50~100

年；三级，耐久年限 25~50 年；四级，耐久年限 15 年以下。 （2）、按耐火等级划分，共
分为四级：从一

级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。 
19、

 什么是砖混结构？答：房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢

筋混凝土楼板、

屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。