别是施工过程中的监督检查,确保房屋建筑施工质量过关,对于原材料的出厂合格证或
材质证明,应统计汇总装订,检查复试、检测是否符合要求,材料进出库,必须严格清点
,必须有进出库单 ,双方签字领导审批 ,做到账物相符。进场砂、石料应按不同品种、规
格、标号分别堆放 ,以便按不同工程对号取用,减少不必要的代换使用,以充分发挥各
种经济效益。堆放场地要坚实、平坦、便于排水。
(3)最大程度地提高设备的使用效率
根据总体施工进度计划安排及阶段工期控制目标,确定各主要施工机械设备的最
迟进场时间,并对设备进行认真的检测,消除设备存在的隐患,最大程度地提高设备的
使用效率,降低设备的维修费用。
(4
)做好项目资金运作 ,勤俭节约
加强工程款管理,做好项目资金运作,支出预算坚持统筹兼顾,勤俭节约 ,提高
经济效益、加强监督管理、保障资金使用安全。
2、健全施工项目成本管理体系
为确保成本管理工作的有效运行,企业必须建立健全施工项目成本管理体系。包括
建立健全各级组织机构、设计成本管理流程和运行程序、明确各级各岗的成本职责和考核
办法,用成本管理体系文件的形式予以表达。
(1
) 制定科学的目标成本
以市场为导向, 严格遵循市场经济规律,目标成本的制定要按社会可比的市场价格
进行取价; 价格必须以市场动态的即时价格进行测算。加强对工程成本的准确测算,大到单
项工程、小到每道工序,都必须树立成本意识,
将劳动力、材料消耗、设备使用、现场管理、
临时工程与常规措施等各方面的费用进行细化,
认真统计、 整理和系统分析,逐步建立和健
全企业内部的核算价格体系,科学地编制合理的内部成本价格。以效益为目的, 分析研究各
种因素与项目成本的依存关系,采用一定的方法和手段,
对项目目标成本水平进行测算、 分
析和预见,
“
” “
”
控制好 质量成本 、 工期成本 ,
正确处理好质量、进度与成本的关系。对施
工项目的效益和成本应统筹兼顾,做到既要降低成本,又能全面完成其他各项经济指标;各
项指标都能够落实到每个岗位、 每个人和每道工序; 建立实现项目目标成本的保障体系。
(2
) 落实经济责任制
必须按照经济责任制的要求,
“ ”
贯彻责权利相结合的原则。 责 是指要完成成本控制
指标的责任;“ ”
权 是指责任承担者为了完成成本控制指标,对于必须采取的措施应具有的
权限,即实施控制的权力; “ ”
利 是指根据成本控制指标完成的好坏,给予责任承担者的奖惩。
(3)提高成本管理人员素质
项目成本管理是一项专业性很强的工作。必须加强对经济成本管理人员的经常性培
训,
以造就一批专业化、职业化项目经理和经济成本管理人员。加大经济成本管理人员的培
训,由内行人来管理,
使工程的进度、 质量、 工期和成本都处在受控状态。
(4)运用激励机制
最大限度地调动全体员工工作的主动性和创造性, 利用激励机制对各部门和责任人
实施责任成本考核,奖优罚劣。公司要对项目部设定总的成本控制目标, 项目部要将分项目
标以责任状的形式落实到相应的部门与班组,明确责任人和奖罚办法,然后根据工程的进度,
按时间段或工程节点进行考核,并实施奖罚,这是成本管理取得实效的重要保证。
3、加大项目质量管理力度
(1)严惩造成房屋建筑质量事故的单位和个人。这是对经济利益驱动下的越轨行
为必要的制裁和警示。对于特别重大事故的主要肇事单位,应不惜迫使其破产、倒闭;对
于个人,应依法追究其刑事责任,同时,应追究相关政府官员的领导责任。
(2)全面实施房屋建筑建设监理制。实行监理制是搞好房屋建筑建设行之有效的