解析：20+(200-20) (2/20)=38 万元
　　7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的
( )贬值。
　　A.

 

实体性 B.

 

经济性 C.

 

功能性 D.内在性

　　答案：B
　　8、预计待评估土地的年总收入为 18 万元，年总费用为 10 万元，剩余使用年限为
10 年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于(　　)万元。
　　A.110 B.61
　　C.49 D.80
　　答案：C
　　解析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568 万元
　　9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技
术的重置成本为 200 万元，企业无形资产成本利润率为 500%，乙企业以部分有形资产
投资，有形资产的重置成本为 5000 万元，成本利润率为 15%。甲企业投资的无形资产
的利润分成率为(　　)
　　A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57%
　　答案：B
　　解析：[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%
　　10、某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为
()
　　A、110 万元
　　B、150 万元
　　C、100 万元
　　D、50 万元
　　答案：C

 

　　解析： 10/10%=100 万元

来源:考试大-资产评

　　11.评估基准日被评估房地产剩余使用年限为 10 年，经评估人员调查分析，评估基
准日后第一年的预期净收益为 ll0 万元，其后各年的净收益将以 l%的比例递减，设定的
折现率为 l0%，该房地产的评估值最接近于(　　)

 

万元。

　　A.650

 

　　　　　　　　　　　　　　　 B.790

　　C.1000　　　　　　　　　　　　　　　D.1222

　　答案：A

　　12.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来 3 年的预期净利润
分别为 200 万元、220 万元、230 万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在
230 万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为 300 万元，假定企业适用
的折现率与资本化率均为 10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于(　　)万元。

　　A.1377　　　　　　　　　　　　　　　B.1493

　　C.1777　　　　　　　　　　　　　　　D.l900

　　答案：B