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b 、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。
c 、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。
d
、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。
e 评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨
价还价的能力。
（ 4
）在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（
）
a
、保持利用现状前提
b
、转换用途前提
c 、投资改造前提
d
、新利用前提
e 、上述四种情形的某种组合
（ 5
）适用于资产评估的假设有（
）
a
、继续使用假设
b 、公开市场假设
c
、持续经营假设
d
、清算假设
e 、交易假设
（ 6
）确定评估基准日的目的是（
）
a
、确定评估对象的计价时间
b 、将动态下的资产固定在某一时点
c
、将动态下的资产固定在某一时期
d
、确定评估机构的工作日
e 、遵循科学的评估程序
4 、问答题
（ 1 ）资产评估的基本要素有哪些？
（ 2 ）资产评估假设的具体内容是什么？
（ 3 ）资产评估的经济原则有哪些？
二、参考答案
1 、
（ 1 ）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估
是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，
遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，
对特定资产的价值进行估算的过程。
（ 2 ）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估
算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状
况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，
既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
（ 3 ）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全
了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
（ 4 ）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价
值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价
值。
2 、
（ 1 ）c （ 2 ）c （ 3 ）c （ 4 ）d （ 5
） c
（ 6 ）c （ 7 ）a （ 8 ）d （ 9 ）b （10） b
3 、
（ 1 ） abcd （ 2 ） acde （ 3 ） ab
（ 4 ） abcde （ 5 ） abde （ 6 ）ab
4 、
（ 1
）
资产评估的基本要素有哪些？
资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类