价格变化风险,设计变更风险,施工管理风险等,直到工程竣工验收合格,成本控制的
风险才基本消失。因此,要做好事前对工程项目技术特征如地质特征的分析,对施工组织
设计、施工资源配置、施工人员素质进行分析,对市场变化和项目现场环境进行分析,做
好风险识别、风险评估和规避风险的预测工作。
3.确定成本控制的原则是保证造价控制的根本
为确保项目成本目标的实现,应确定成本控制的原则。
3.1 全员成本控制原则
成本控制涉及到施工企业项目经理部的所有部门,班组和员工的工作,也涉及到每
一位员工的切身利益。要纠正一些施工技术人员只重视技术管理,忽视经济管理即成本控
“
制,常常造成不应有的经济费用支出的现象。应对施工技术人员树立 从技术入手,以经
”
济结束 的综合管理思想,树立全员成本控制的观念。
3.2 全过程成本控制原则
建设工程项目成本的发生涉及到项目的整个周期,成本控制工作应伴随施工的每一
个阶段,如在准备阶段制定最佳施工方案,按设计要求和施工规范施工,充分利用现有
的资源,减少施工成本的支出。确保工程质量,减少工程返工费和工程竣工后的保修费,
使工程成本自始至终处于有效的控制之中。
3.3 动态控制原则
成本控制是在不断变化的环境下进行的管理活动,动态控制就是在施工过程中收集
成本发生的实际数据,不断地将成本计划目标与实际发生值进行比较,找出干扰因素,
分析成本偏差的原因,主动采取控制措施,保证成本控制在目标范围内。
4.工程实施阶段成本控制是造价控制的关键
工程实施阶段即施工阶段,其成本控制,主要应从施工组织设计、质量、工期管理等
几个方面考虑。
4.1 施工组织设计与经济效益相统一
施工组织设计是工程施工的重要依据,决定着工程的质量、进度和成本。因此,一个
好的施工组织设计对节省成本、控制造价起到非常巨大的作用。在编制施工组织时,要体
现先进的劳动生产率,努力降低工程施工的间接时间,减少或缩短某些工序的工日和材
料消耗量。所以,应该选择技术上可行、经济上合理的施工方案,优化施工组织设计,达
到施工组织设计与经济效益相统一。
4.2 加强工程质量和进度管理
工期的延长或拖延,必然带来成本的增加,造成资金使用费的上升。要合理地制定资
金使用计划,使成本控制与进度控制相协调;要加强施工质量管理,控制返工率,在施
工过程中要严把质量关,使质量管理工作贯穿于项目的全过程中,做到工程一次成型,
一次合格,杜绝返工现象的发生,避免因不必要的人、材、物等大量的投入而加大工程成
本。
4.3 加强材料成本的控制
材料成本占整个工程项目成本的比例最大,直接影响工程成本的控制。一定要对材料
价格进行控制,施工企业首先应及时分析各种材料的市场变化趋势,掌握材料的真正售
价,在确保质量的前提下,择优购料,并采用最经济的运输方式,以降低运输成本。其次
是做好材料用量的控制,坚持按定额确定材料消耗量,实行限额领料制度,三是改进施
工技术,推广使用减低材料消耗的新工艺,力求以低价材料替代高价材料。同时,加强周
转材料的控制,合理确定进货批量和时间,也是材料成本控制的有效措施。
4.4 加强施工合同管理,保证工程建设顺利进行,特别要做工程变更和施工索赔的管
理工作