（2）排水设计。目前，比较理想的办法是在地上建筑与地下室顶板之间增设一夹层 ，
将上部建筑的排水管全部敷设其中，然后排出建筑，这种做法要求地下室全部埋设在地
面以下，否则很难做到这一点。还可以在通过在地下室内设立管道井的方式来达到排水的
目的，设立管道井一般适用于上部排水管比较集中的情况。笔者参与的项目通风井比较多，
且各司其位，其余功能均设计紧凑，已无法安排更多的空间给管道井。笔者设计的初衷是
将地面周围的走廊作为下沉式庭院的雨篷，水均排至庭院。后考虑到庭院既要自身的排水，
又要承受地面排水以及 6 栋建筑的幕墙立面排水，压力过大，在和给排水设计师协商沟

 

通后，采用路面设置雨水井法将上部建筑的立面雨水在覆土中解决。
　　（3）防水设计。地下室防水工程，由于它是隐蔽工程，并且地下条件较为复杂，因
此地下室防水设计是最难解决的问题。地下室的防水主要有钢筋混凝土自防水和防水材料
防水这两种，现在地下室防水材料主要是沥青及其制品，在选择时一定要适应工程要求。
对于防水材料的选择一般有几个条件：一是材料的物理性能好，诸如抗拉强度、断裂延伸
率、耐高温低耐温柔性、不透水性和耐老化性等指标均较好，施工操作方便等优点，比同
类型的材料为优；二是对建筑的地下室部位防水适应性好；三是充分发扬材料的特长性

 

能。
　　若地下室的墙身和地面均为钢筋混凝土结构，一般多采用混凝土自防水措施，其抗
渗性能因加人防水剂种类的不同以及混凝土级配的不同而不同。同时，混凝土结构必须保

 

证钢筋混凝土墙体和地面具有较高的抗裂性。
　　若地下室墙体材料为砖砌体时，墙体和地面必须设置防水层。按防水层铺设位置的不
同，可分为外包防水和内包防水两种方法。外包防水，是将防水层贴在墙体外侧，这样在
地下水压力作用下防水层紧贴墙身，对防水较为有利，内包防水是将防水层设置于外墙

 

内侧，施工简便，修补方便，但是防水层容易剥落，对防水较为不利。
　　地下室墙体的卷材防水构造通常为：当墙体砌筑完毕后，在墙体的外侧或内侧做
20mm 厚的水泥砂浆找平层，涂刷冷底子油一道，再做油毡防水层。防水层的层数由地下

“

”

“

”

水压力 水头 确定。 水头 同油毡层数的关系，墙面油毡由下至上粘贴，高度须高出设计
最高地下水位 300mm，以上做一毡两油防潮层，贴至室外地坪散水处。然后，在垂直防
水层外侧砌半砖厚保护墙一道，并用水泥砂浆将保护墙和防水层之间的缝隙填实，同时
在保护墙底部干铺油毡一层。当采用外包防水时，沿保护墙每隔 5-8m 长度设一通高垂直
断缝，以使保护墙在水、土的压力作用下更好地贴紧防水层。笔者参与的项目为钢筋混凝
土侧墙自防水，采用高分子自粘性防水卷材。值得一提的是，该项目的顶板种类较多，分
顶板绿化，景观水池、沥青路面、混凝土砖路面四种顶板类型。关于防水材料的选材，也经
历了几次的变更。在和甲方充分沟通后，除了顶板绿化由于防水等级的特殊性，采用了耐
根穿刺防水层和水泥基渗透结晶型防水涂料，其余顶板均采用高分子自粘性防水卷材和

 

水泥基渗透结晶型防水涂料。
　　（4）防火设计。为了充分利用建筑空间，大部分停车库均设置在地下。发生火灾时产
生的浓烟不易排出，大大增加了人员疏散的难度，因此控制防火分区的面积，增加汽车
库的自救能力尤为重要。控制火灾规模，防止火灾大面积蔓延，使火灾的损失降到最低值，
最有效的方法就是根据建筑面积或层次将地下室划分为若干个防火分区。防火分区的划分，
既要从限制火灾蔓延，减少经济损失方面考虑，又要结合平时的使用和维护管理的综合
考虑。地下室应采用防火墙划分防火分区，防火分区应在各出入口处的甲级防火门或管理

 

门范围内；各自配套的储油间、水泵房、风机房等应独立划分防火分。