工质量，而后才可交付使用。
　　⑥保修阶段。在合同规定保证期内，对出现质量缺陷的各部位进行返修，以保证达到
原有的设计质量和使用效果。
　　2 建筑装饰施工管理
　　在建筑装饰施工中，施工管理是十分重要的一个环节。建筑装饰施工管理的内容主要
包括：确定施工方案，做好施工准备、编制施工进度计划和合同与造价管理。装饰工程施
工管理的依据是政府颁布的各种法规、条例、标准、规范，装饰施工单位与业主签订的城堡
合同及与其相应的工程图纸、工程量清单、技术说明书以及业主代表签发的指令、洽商、变
更等。
　　建筑装饰施工进度控制与质量管理、成本控制、安全管理是建筑装饰施工管理的重要
内容。进度控制是中心环节，质量管理是根本，成本控制是关键，安全管理是保障。在一
般情况下，进度快可能影响质量及安全，成本也可能增加。所以，施工进度控制在整个施
工目标控制中处于协调和带动其他工作的主导地位，加强进度控制是使其达到合同规定
的工期、质量及造价目标的重要措施。
　　装饰工程施工质量控制，就是指装饰施工企业在施工阶段，综合运用各种专业技术、
管理技术和科学方法，经济合理地对工程功能和观感质量等所进行的计划、组织、协调、检
查、处理等一系列手段和方法，即对装饰工程质量进行的全过程管理，从而确保装饰工程

 “

”

符合设计、施工规范及质检标准的要求。质量控制中 质量 的含义主要有三个方面，即工
程质量、工序质量和工作质量。
　　装饰施工成本是指装饰工程过程中所发生的全部生产费用的总和，也就是装饰施工
企业以及装饰施工项目作为核算对象，在装饰施工过程中所耗费的生产资料转移价值和
劳动者必要劳动所创造的价值的货币形式。它包括所消耗的主辅材料、构配件、周转材料的
摊销费或租赁费、装饰施工机械的材料费或租赁费、支付给生产工人的工资和奖金，以及
在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。
　　建筑装饰施工中的安全管理十分重要。安全管理的要点主要包括：设置装饰工程施工
多发事故的措施;设置安全用火及防火措施;防止物体打击及高空坠落的措施;设置安全用
电的措施;设置现场保卫工作的措施。安全检查也是要注意的。安全检查是发现不安全行为
和不安全状态的重要途径;是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条
件的重要方案。
　　建筑装饰施工竣工验收管理是最后的一道工序。装饰工程的竣工是指装饰工程项目按
照要求和甲、乙双方签订的工程合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，
达到交付使用的条件。装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零星、分散、量小、面
广的未完项目，这些项目的总和即收尾工程。装饰收尾工程要组织有关人员逐层、逐段、逐
部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即确
定专人定期解决，并在事后按期进行检查。对已经全部完成的部位，要立即组织清理，保
护好成品，根据具体情况需，可按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏
成品或丢失零件。
　　有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种闲时管线，清扫施工
现场，组织清运垃圾和杂物。有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他
施工现场转移和进行处理工作。做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的
全负荷试验。
　　装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染;在不同工程施

“

”

工中，它们各自工作之间的 结合部 也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进
行修补