(1)
建设项目合理建设规模的确定
建设项目合理建设规模的确定,就是要合理选择拟建项目的生产规模,生产规模小 ,
其成本高,经济效益低;生产规模大,可能供大于求,造成产品积压,经济效益低。只有
合理确定建设项目的规模,才能保证工程投资的合理性,保证拟建项目建设的可行性。
(2)
建设标准水平的确定
建设标准能否起到控制工程造价、指导建设的作用,关键在于标准水平订得是否合理。
标准订得太高,会脱离实际情况和财力、物力的承受能力,增加造价,浪费投资;建设标
准订得过低,将会妨碍技术进步,影响国民经济的发展和人民生活的改善。
(3)
建设地区及地点的合理选择
建设地区地点的选择合理与否,在很大程度上决定着拟建设项目的命运,影响着项
目投资的高低,建设工期的长短,建设质量的好坏,还影响到项目建成后的经营状况。
(4)
拟建项目设计方案的确定
拟建项目设计方案包括工艺流程的选择与主要设备的选用。工艺流程在必须确保产品
符合国家要求的同时,力求技术先进、经济合理,最大限度提高劳动生产率和设备利用率,
最大限度地保护环境卫生、生态平衡,节约基建投资和降低生产成本,以谋求最大的经济
和社会效益。
(5)
投资估算和资金筹措
投资估算包括项目投资总额、资金筹措和投资使用计划。准确全面地估算建设项目的
工程造价,是项目投资决策阶段造价管理的重要任务。
四、决策阶段有效控制工程造价的方法及措施
(一)建立科学决策体系及合理确定投资估算
投资估算是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目
的投资数额进行的估计。投资估算是项目经济评价的基础,其准确程度将直接影响建设项
目的经济效果,是决定项目是否建设、银行是否贷款的依据。只有合理确定投资估算,才
能真正做到宏观控制,而合理确定投资估算的前提是项目决策的科学化和合理的投资估
算指标。决策科学化关键在于科学的决策体系和决策责任制。因此建立科学的决策体系,
明确决策责任制、编制高质量的估算指标,是合理确定投资估算的关键。
(二)重视建设项目的经济评价
建设项目经济评价,主要指在建设项目决策阶段的可行性研究与评估中,采用现代
经济分析方法,对拟建项目计算期(建设期和生产运营期)内投入产出的诸多经济因素
进行调查、预测、研究、计算和论证,比较、选择最优方案的过程。经济评价是项目可行性研
究和评估的核心内容,其目的是在允许条件下,使投资项目获得最佳经济效益。
建设项目经济评价要做到以下几点:
(1)
动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主。
评价方法要反映未来时期的变动情况,考虑资金的时间因素,进行动态的价值判断。
(2)
定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主
经济评价的根本要求,是对项目建设和生产过程中的经济活动通过效益计算,给出
明确的数量概念,进行价值判断。应该强调,凡可量化的经济要素都应作出量的表述,也就
是说,一切工艺技术方案、工程方案、环境方案的优劣,都应尽可能通过计算指标将隐含的
经济价值揭示出来。
(3)
预测分析与统计分析相结合,以预测分析为主
进行项目经济评价,既要以现有状况水平为基础,又要做有根据的预测。进行国民经
济评价对资金流入流出时间、数额进行常规预测的同时,还应对某些不确定性因素和风险
性作出估算,包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析。