电梯进入火灾现场是不安全的。
　　因此 GB7588-1995 G4 中所讲的"层门和候梯处洒有水"影响消防电梯的安全运行应理
解为自动喷水灭火系统洒水和非消防人员使用消火栓，导致水或水蒸汽在消防员使用消
防电梯前进入电梯井道，从而影响消防电梯的安全运行。在工程实践中我们可以按消防规
范的要求（GB7588-1995 第 7.4.1 也有同样要求），在消防员用电梯各层站地砍前面设有
2～5cm 的漫坡以防止水流入井道。由以上论述可见,必须借助建筑物的合理布局才能保证
消防电梯的安全运行。GB7588-1995 第 7.2.2.3 条中列举的布局⑶与布局⑼是较合理的布局。
通过候梯厅的防火门将候梯厅与建筑物的其他部分分开，不但可以防止火灾蔓延到候梯
厅，而且可以使消防洒水不易流到候梯厅，同时这种布局还可以在消防电梯不能安全运
行时保证消防员通过楼梯安全撤离。
　　2 消防规范（高规）6.3.3.11 和电梯制造与安装安全规范 5.7.3.1 条规定规定的消防电
梯底坑排水设施，是为了防止电梯底坑积水。在设计中应保证设置排水装置后底坑不得漏
水或渗水。下面四个方案(图 2)仅供参考：
　　方案 1 是在消防电梯的底坑再设坑（或延伸下去），并在最深处设潜水泵。此法节省
建筑面积但要预埋部分管道；检修操作时不安全。
　　方案 2 是在消防电梯的底坑专设一层底板，底板上开检修入口和一定数目的过水孔。
底板向下延伸 1 米多成为潜水泵排水室。这种方法检修麻烦，工作条件较差。
　　方案 3 是在消防电梯底坑设一横向排水管，将水引出至地下室一开口深坑内，再设
潜水泵排水。这种方按在设计时应防止水倒流入底坑。
　　方案 4 是当高层普通电梯与消防电梯井道相邻时，可利用普通电梯只到底层而消防
电梯到地下室的特点，将两个井道都做到地下室。普通电梯底坑以下部分可作为消防电梯
的集水井室及潜水泵房，并可开门出入；并设铁梯，人可进入下面的深坑，以利今后检
修。两边通过排水管相连，使消防电梯底坑面高于普通电梯下的集水井底面大约 0.5 米，
这样通过重力自流消防电梯积水可全部流入普通电梯下的集水井及潜水泵房排出。
　　方案 2 中的底板和方案 4 中普通电梯底坑面最小应按 5 000N/m2 的载荷设计，并且对
重缓冲器安装在一直延伸到坚固地面上的实心墩柱上或对重上安装安全钳装置。
　　3 GB7588-1995 防火建议 G4 指出"在撤离楼层靠近层门的候梯处增设消防专用开关及
优先呼梯开关"，并且对其功能作了详细的说明即"在轿厢到达撤离层之后，应保证轿厢
的优先招回权，使之在不响应层站呼号下进行操作"。然而，消防电梯在实际运行中存在
多种运行方式，仅设置手动按钮能否保证其安全运行呢？《火灾自动报警系统设计规
范》GB50116－98 第 6.3.1.9 条指出"消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首
层，并接收其反馈信号"。且该规范 5.1 条指出"火灾自动报警系统应设有自动和手动两种
触发装置"，由此可见为保证消防电梯安全使用，其控制方式应包括两种：自动控制方式
即由火灾自动报警系统联动控制器经联动模块发出动作信号，通过电梯控制装置将电梯
迫降至首层；手动控制方式即通过消防专用开关实现电梯迫降。在实际工程中 2 种控制方
式均应采用，且按照运行方式的不同，2 种控制方式作用也不尽相同，可以分为以下 2 种
方式。
　　（1）在火灾信号确认后由火灾自动报警系统联动控制器经联动模块发出动作信号将
电梯迫降至首层，如果火灾自动报警系统发生故障，则由设在消防电梯首层的消防专用
开关作为后备控制。该方式适用于消防电梯在正常情况下作为客梯使用的情况，可以使轿
厢内乘客在最短时间内疏散至室外。目前绝大部分的工程实践均采用这种方式。
　　（2）在火灾报警信号确认后，消防电梯不动作，当消防电梯候梯厅内的感烟探测器
报警后才由火灾自动报警系统联动控制器经联动模块发出动作信号将电梯迫降至首层，
在火灾报警信号确认至消防电梯候梯厅感烟探测器报警这段时间内人员可经消防电梯疏