而两遍操作质检单 技术间歇较短，底层没有完全终凝就实施面层施工程序，则相当于进
行一遍加厚的粉灰，导致砂浆的干缩值过大，最终导致墙体外粉刷起壳开裂。
2.
房屋建筑外墙渗漏防范措施
2.1
设计方面
房屋建筑施工设计单位要全面考虑建筑物的构造，加强建筑物砌体抗裂能力，通过
增加砂浆中水泥的用量、提高砌体砂浆的强度以及加强砂浆材料的粘结能力等，来满足砌
体抗裂构造，保证砌体砂浆较高的保水性，确保其具有高抗剪强度和高粘聚性。一览建筑
文库 wk.yl1001.com/jz/除此之外，在设计过程中要认识到相关施工规程中提出的混合砂浆
灰膏比例不确定问题，要通过实际
经验的总结，参考相关科研成果，明确混合
砂浆的灰膏比范围，为施工单位提供设计选择，保证施工设计方案的合理性。
2.2
施工方面
做好建筑物外墙的细部结构处理，在建筑物的窗台处做出二厘米的圆弧和向外坡度 ，
以避免产生窗边积水现象。在窗户周边要在提拉勾缝处打上胶体，窗户塞口处紧密塞住，
在窗顶处进行鹰嘴处理，保证窗户滴水槽的深度以及宽度都要大于或等于十毫米。建筑物
室外窗台在进行抹灰处理前要对基层进行充分润湿，涂刷上一层素浆结合层，保证其厚
度的均匀性，进行抹灰处理时要进行密实的挤压。建筑阳台的面砖做好 45°倒口后，要在
表面进行水泥砂浆的抹缝处理，保证接缝的光滑性和平直性，进行密实填嵌，填嵌的深
度和宽度均要达到设计要求。建筑外墙的底部应当设置现浇混凝土导墙，高度为二百毫米，
且每层楼层都要控制在同一标高南日，以此来增强建筑外墙体的抗渗性和墙脚的强度，
方便施工且增加建筑物的耐久性。建筑外墙的铝合金窗框边缘的窗洞，要使用发泡聚氨酯
进行塞缝处理，分两次进行封堵，确保窗框的凹槽内填满发泡聚氨酯，等到完成外墙施
工后，沿着外框交接处用防水密封胶打满，保证密封的效果。
由于施工中外墙抹灰层的施工质量将直接关系到墙体的渗水，因此建筑施工单位要
提高抹灰层的施工质量，处理好抹灰层与墙体表面的粘结和砂浆的干缩。在抹灰层处理时
为了防止外墙渗水，要做好抹灰层之前的准备工作，冲刷墙体表面，去除表面的泥粉和
浮尘，充分喷洒水，确保砌体在抹灰前保持湿润的表面。清理干净混凝土墙面的浮浆和残
留的模板木屑以及表面的铁丝和钢筋，以确保抹灰砂浆与基层进行牢固的粘结。进行找平
层抹灰时，应当严格控制砂浆的配合比，进行分层抹灰，特别是对于高层建筑物，要保
证局部外墙的抹灰厚度，通过分层抹灰来加厚抹灰层，抹灰砂浆可以采用选用聚合物防
水型砂浆。建筑物墙体的底层和垫层都要采用防水水泥砂浆进行粉刷，按照水平方向和垂
直方向的先后顺序进行两个方向的刮抹，提高粉刷层的抗渗能力和密实性。进行抹灰层操
作时，用力要均匀，保证抹灰层均匀压实，砂浆含水量要适中，不能过高也不能过低，
确保抹灰层不开裂不掉灰。此外还要做好施工操作人员的岗前培训，由于大部分施工操作
人员缺乏严格的岗前学习和培训，很难执行好施工过程中涉及到的一系列工艺标准，因
此无法保证施工质量，施工单位要加强施工操作人员的培训，提高施工人员的施工技术 ，
熟练操作程序，保证外墙渗漏施工质量。
3.
结语
总而言之，引起房屋建筑外墙渗漏的因素包含设计方面、施工方面、外部气候环境以
及人员因素等。施工技术人员要加强对新工艺、新产品的研究，全面分析形成房屋建筑外
墙渗漏现象的因素，根据建筑物渗漏的具体情况，及时采取有效的补救措施，做好外墙
面的防水处理，尤其要注意对建筑物构造、外墙体砌筑以及外墙与窗框间的连接处等做好
严密措施，提高建筑外墙面的防水效果。
参考文献：
[1]李从达.外墙渗漏的原因与防治[J].河北工程技术高等专科学校学报，2009（03）：