一致，单从档案材料就可以求和工程质量标准，是建筑工程质量监督部门进行竣工验收
的重要依据。
3.实用性。工程档案是该工程最原始的记录，所以有很大的使用价值，即实际性。通
过档案，可以全面考核工程建设工作，检查工程是否符合设计要求。
3.1 综合性文件资料。主要包括上级批准文件；计划任务书；工程地质、水文、气象、地
震等文件资料；征地、拆迁安置等文件资料；项目的方案及初步设计文件资料；规划、消
防、环保、卫生等政府部门的审批文件资料；工程施工、监理中标文件及有关合同、协议书；
工程竣工验收及质量鉴定文件资料；工程竣工结算及其审计报告等文件资料；工程有关
的照片、录像、录音、光盘等。
3.2 土建工程及水、电、设备安装工程施工文件资料。主要包括开/竣工报告；图纸会审、
设计变更、技术交底记录及材料代用单等文件材料；项目的施工组织设计；监理规划、监
理细则、监理月报及工程例会纪要等；原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试
验资料；混凝土、砂浆等配合比及试验报告；隐蔽工程验收记录；沉降拉移、变形等观测
记录；工程质量检验及评定文件材料；工程质量事故记录及处理的文件材料；施工技术
总结等。
3.3 竣工图等。主要包括总平面布置竣工图；室外各种管线竣工图；建筑工程竣工图 ；
装饰工程竣工图；结构工程竣工图；给水、排水工程竣工图；强电弱电工程竣工图；通风、
空调工程竣工图以及其他特殊专业工程竣工图。
三、建筑工程档案管理需要解决的问题
1.档案材料不完整。档案材料不完整是建筑工程档案存在的主要问题。工程项目归档
率较好的单位能达到 80%左右，较差的单位情况就不同了。很多工程项目竣工后没有档案
材料，或只有工程主体档案，没有配套工程档案，锅炉房、地下管线、园林绿化等档案材
料寥寥无几。
2.缺乏统一的管理模式。从档案管理机构上看，有的单位成立了专门的档案室，工程
档案管理较好。有的单位则不然，工程档案由其他业务部门代管或由文书档案员兼管，形
成的档案材料五花八门。
3.缺乏复合型档案管理人员。基层单位的档案管理人员专业素质较差，既缺乏档案管
理业务知识，又缺乏相关的业务知识，难以适应工作需要。
四、建筑工程档案有效管理的措施
1.思想上要重视工程档案管理工作。工程建设中普遍存在着对工程档案管理工作不太
重视的情况，到工程完工即将交工验收时，才开始应付整理，这给档案整理带来很大难
度。其主要原因在于工程建设管理过程中，企业对建筑工程档案在思想上重视程度不够。
由于资料整理琐碎，不产生经济效益，施工过程中现场又非常繁忙，施工人员绝大部分
精力集中在工地，对资料整理一般都是被动应付。如果不认真进行督导检查，到最后内业
很有可能一塌糊涂，更有甚者，大量的缺资料，所以内业资料应定期或不定期检查评比 ，
引起各方面重视，避免大量的工作堆积。必要时可采取强制措施与计量支付挂钩，为搞好
档案管理工作提供保证。有鉴于此，建筑企业管理部门、档案管理部门应该进一步加强对
建筑行业的档案管理的法制
§工作。
2.建立健全
的基础。为了加强对工程建设各
阶段档案资料的有序管理，保证归档资料及图纸的准确、齐全、规范，建设单位在项目建
设初期（从工程立项开始）就应按照国家档案管理的有关规定，结合建筑实际情况，制
定相应的档案管理制度、措施。同时要明确建设单位、勘察设计单位、招投标代理机构、施工