体建筑内装设电力监控系统。
　　二、小区供电负荷说明：
　　

1.建筑概况：

　　小区内建筑类型分为高档公寓、地下车库及配套用锅炉房、变电气等。地上、地下总建筑
面积约为

14 万平方米。其中公寓面积约为 11 万平方米，地下车库面积约为 3 万平方米。

　　

2.负荷计算：

　　设

10KV 自管变电所一座，电源引自供电局 110KV 变电站。甲方要求每户总用电容量

为

8.5KW  （约 合 35W/m2 至 45W/m2 ） ，空 调系 统为 户用 集中 空调 ，每 户约 为 3.0 －

5.0KW，每户照明负荷 3.5－5.5KW，按变压器 70％负荷率（经济运行）计算，变电所总负
荷为

6636KVA，初步计算小区变压器应报装容量

≥6，400KVA.

　　

3.甲方要求：提高公寓照明负荷的等级，采用双路电源互投。在非火灾等情况下应确保

公寓照明供电的正常。
　　

4.经计算，在有电力监控系统作为可靠保证的前提下，充分利用变压器的过负荷能力，

可按

4×1，2500KVA 装。

　　三、小区可靠供电的两种方式比较：
　　本小区为高档公寓为主，因此确保供电的可靠性就成为高档小区的标志之一，而由于
条件所限，此种方式的供配电系统又不可能确保全部的负荷，如：甲方要求、外线方式等，
决定了本供电系统的原则是：确保用户照明负荷。
　　照明负荷为用户的生活用电，而空调负荷为舒适性用电。当照明负荷被切断后，会造成
用户的心理恐慌，并会给用户造成一定的损失，而空调负荷短时切断不会给用户的舒适性
带来很大影响，必要时，通过对用户的空调负荷进行调节以确保用户的照明负荷。
　　

1.技术实施方面：

　　

1）采用电力监控系统的可行性：

　　（

1）本系统在单体建筑的功能：

　　

a.监视整个大楼照明、空调及动力的电流模拟量及开关量状态，并与以计录，便于对整

个小区负荷予以统计、分析。
　　

b.控制层照明与层空调配电箱间的互投：

　　楼内公寓的照明和空调采用

1，600A 封闭毋线供电，每一根封闭母线均负责楼内一半

的照明和空调。
　　当一条封闭母线或进线电源等发生故障或检修时，为保证住户用电的可靠性就需将一
条封闭母线的照明负荷投切至另一条封闭母线。由负荷计算表可看出，另一条封闭母线不可
能承担起全楼照明和空调的供电任务。此时便可由本系统先将楼内空调负荷切除，然后再将
照明负荷投切至正常之封闭母线，然后依据电力监控系统所测算的数值，有计划的将空调
负荷重新投入。
　　

c.当非故障状态电力不足时，切除部分空调负荷以保证整个大楼的用电安全，同时避

免过负荷对上级变电所出线开关乃至变压器的影响。空调负荷投，切时，可采用循环投、切
的方式，避免用户长时间无法使用空调。以保证用户居住的舒适性。
　　当以上几类情况中供电系统恢复正常时，再由电力监控系统控制，将负荷恢复到正常
供电方式，即保证供电可靠性及提高供电等级，也减小了物业管理部门的工作强度。
　　空调负荷的投，切，均由设在层照明与层空调配电箱内的接触器来实现，这就保证了
事故面的减小、系统可调性的提高及操作的灵活性。
　　

2）本系统在变电所的功能：

　　

a.根据厂家提供的技术参数，变压器本身在有强迫风冷的情况下，输出容量可提高

40％－50％。因此在以电力监控系统的调节作为可靠保证的情况下，可充分利用变压器的过