掘住宅地块儿的特点，开发的意义，生活方式的定位等诸多现实问题。在样板房设计中

“人”

的主题地位得到进一步重视，

“个性化”在设计中更加凸显，从“人本情怀”出发，通过设计

中各元素的搭配和组合拓宽设计的新可能性是

“后样板间”时代设计师深入思考的问题。笔者

将结合北京新中街悦海青庭样板房项目提出一些新的思考和建议。
　　

1、按实际功能组织划分和限定空间

　　样板房设计应根据户型结构，特点甚至是针对建筑上的缺点或硬伤而提出经过缜密思
考和推敲后的空间规划解决方案，这些空间可能不是固定的，是可移动，组合或改变的，
这样既符合现代都市人的审美需求，提出时尚的空间利用新概念，也是实事求是的解决购
房者面对户型改造遇到的切实问题，回归设计的实用功能，展示样板房设计的真实和智慧。
如新中街项目中所示的餐厅设计就是一个典型的方案处理实例。户型中起居室兼顾书房、会
客和餐厅三个功能空间，但三个空间大小如何划分是设计师反复思量的问题，最终的餐厅
只切分了大约五六平米，也有人质疑餐厅过于简朴不够奢华和大气，但依据新中街地理位
置，居民消费结构，购买人群阶层和生活工作方式等的多项调研结果显示其在家庭中做饭
尤其是以餐会客的机率很低，因此，餐厅空间决定以实用经济为基调而不同于之前样板房
给人们的印象

——餐饮空间一定是具有华贵仪式感的气派设计。

　　

2、主角的转换，情节化，故事性的陈设方式受到推崇

　　样板房陈设告别了非理性消费时代，毫无意义的铺张奢华逐渐让消费者感觉到与实际
生活的距离感。后样板房时代崇尚自我混搭，我行我素，软装设计师是样板间的配角，而实
地调研，分析，问卷走访等大量研究后推导出的

“主人”才是主角。安全经济实用型成为软装

设计的主流。如空间内点缀一些个性化的饰品，对家饰配置进行整体观察，看空间视觉是否
舒服，色彩有无强烈对比或突出，它们是否衬托出了主人的文化品位及素养，如果家里有
多盆植物的点缀，看其空间的摆放数量、装饰是否得当等等。个性，有纪念性，体现独到眼
光和性格的东西主人才会选择放进自己的房间里。混合组装，自选组合，一物多用，多功能
趋势凸显；实用大方，简约中见细节为，趣味式、情感型饰品进入摆设行列，家庭观念及家
庭情趣进一步增强，花草，小品都会根据自己的喜好，变换环境的功能，产生一种真切、自
我、自信、浪漫的生活场景效果。