了让租售房管理者更好地管理租售房信息、客户信息等一系列问题，也为了让购

房者更方便地了解待租售房屋的情况，很有必要开发一个租售房管理系统。在此

背景下，本文的

“二手房销售管理信息系统”就是以一般房地产经济公司的销售

管理业务为依据，然后围绕房屋销售的业务流程，设计并开发的。

二、系统分析

如果要开发出真正满足用户需求的软件产品，首先必须要知道用户的需求，

对软件需求的深入理解是软件开发工作获得成功的前提条件。然而需求分析的任

务不是确定系统怎样完成它的工作，而是集中于确定系统必须完成哪些工作，

也就是对目标系统提出完整、准确、清晰、具体的要求，可以看出，本文的

“二手

房销售管理系统

”设计过程中，主要从三个方面设定目标系统。

首先是用户角度，初次使用本系统时会填写个人信息以保证实名制和发布

房源信息的真实性，注册完成后用户便可以登记个人购买二手房的需求，包括

地段、面积、价格等，用户也可以对个人资料及发布的信息进行修改，以充实或

 

更正房源信息。

其次是管理员方面，对于管理员而言，本系统设置了管理员为最高权限，

这样可以便捷地维护系统，包括对推荐房源的置顶及修改。为了保证系统的安全

性，增加了系统维护，管理员可以导出数据库进行备份。本系统还增加了输出报

表功能，可以方便地查看各个季度的二手房销售情况，详细了解本季度的销售

业绩。管理员还有系统管理的权限，可以发布最新的房源新闻，方便客户了解最

新的行情。

最后，为了方便客户与管理员之间的沟通，特别增加了用户留言功能，用

户可以将自己的建议或需求通过此功能跟管理员详细说明，也可以对他人发布

的房源信息进行评论。为了方便客户之间的沟通与协商，增加了站内信功能，这

样客户就不用通过短信、电话或者邮件来咨询他人的房源了，这样更方便、快捷

和保密。

综上而言，本系统的设计就是根据用户的需要，为用户提供主要以房源及

租售业务管理为基本要求，提供各种信息咨询，如能按用户输入的查询内容进

行查询，便于提高查询速度；能打印和导出所选的数据信息；在进入系统时要

求密码验证，而且密码要求不能被直接识别，用户可以设置新密码，可以进行

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