但是在采购时要注意：光幕线束越多越安全，当然价钱也越高。编制招标文件时，应该至少规定你需要的最少光
幕线束。。

9、 电梯生产和安装、维修的资质许可

首先，电梯的安装，有建设主管部门颁发的资质。但是除此之外，电梯的生产需要：特种设备制造许可证（国家
质监局下发），分

ABC 三级，该证后附的明细表上，会详细列出，该企业被许可生产哪类电梯，最大梯速是多

少。电梯的安装维修需要资质：特种设备安装改造维修许可证，颁发部门也是国家质检总局，也分

ABC 三等。另

外企业们还需具备的：安全生产许可证（建筑行业任一单位工程都必不可少），全国工业产品生产许可证，等
等。
另外，同一品牌的电梯在同一城市可能有很多个代理，招标时需注明你需要的是：厂家亲自投标，区域代理投
标，还是有单个项目授权的代理即可。规模大或者项目影响大的，可以直接邀请厂家（就买一台两台人家也肯定
不会来），也有一家代理同时代理好几个品牌的，那样选择起来也省事儿。不过基本上，厂家和大的代理商可以
拿到更低的价格。

10、

常用功能的选择

拿到每个品牌电梯的样本或报价，上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有很多事把非常基本的功能写上
去凑数的，也有一些宣称是独家功能的噱头，下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。
10.1 满载直达、过载保护、过载报警
也就是说，当电梯满载时，不再停站，直达第一个厅内呼叫站。
当电梯超载时，电梯会报警，并且打开电梯门，不再运行。
10.2 反向内指令自动消除功能、误操作取消
10.3 故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能
这些跟安全息息相关，建议选择
10.4 残疾人使用，盲文按钮
10.5 预开门功能
将要到站时预先打开内门，节约时间。
10.6 轿内照明/通风自动控制功能
使用频率不太高的电梯，建议选配这些功能节约用电。
10.7 消防员操作功能
高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。
10.8 多方通话、视频电缆预留、电话线预留
这个也涉及安全，招标环节尤其要说明施工界面，电梯厂家负责到什么位置，弱电施工单位负责到什么位置，
以免发生合同纠纷。

11、电梯的报价

要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件（含供应、运输、包装、保险及随机文件等）、安装、报验、试运行、维护用
实验设备和特殊工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用（这两项经常被忘记，结果事后发生纠纷）
等等，总之，请考虑详细，让厂家报出一个闭口费用。
除了这些费用之外，非常重要的一块，就是让厂家报清，他们给免费维保几年，免费维保期过后，每年的（全
包、半包、清包）维保费用分别是多少以供日后选择。
电梯的维保费用巨大，一定要事先商议好。一般新电梯刚刚使用的时候，故障较少，可以选择半包或清包。

12、

电梯的付款

付款方式可以业主提出，也可以让厂家自报。一般情况下，大部分的电梯厂商都拒绝垫款，业主需要付一部分预
付款之后，他们才开始安排生产，设备出厂前，业主需要再付大部分的余款。安装验收合格后，付尾款。品牌档
次越高，付款条件越苛刻，好的电梯在出厂前，几乎要付清设备款，安装费验收后付清。

13、

电梯的品牌

高档电梯品牌都会强调他们的技术多么先进。
国产大电梯品牌都会强调他们用了某高档品牌的先进技术。
杂牌子电梯品牌都会告诉你，电梯什么牌子的都差不多，调试很重要。
等等诸如此类。
选择电梯，主要还是要在自己的预算范围内，选择好适应自己建筑物的配置，功能。
另外，广日电梯不是日立电梯。巨人通力也不是通力电梯。他们都是合资品牌，用了多少原有品牌的技术，谁也
不好说，但是很明显，如果技术都一样，价格不会差那么多。