就形成空间的

“场”，当这个场内构成物的体积大小发生了变化场也发生了变化，有时会显

得拥挤有时会变的空旷，只有在适当的时候才有完美的视觉节奏感，类似音乐的节奏高低
起伏，快慢变化，出来的感觉也不一样。在旧工业空间这样一个特定的空间中，将原有空间
功能改造成为办公空间为例，办公家具的大小在符合人体工程学的前提下，在造型上可以
与空间的大小相呼应，高大的工业空间突破了传统空间的格局，加上大多旧工业建筑的再
生都赋予了极具个性特色的功能造型，大尺度的门窗造型为现有空间的视觉效果增添层次
感，对于收损毁严重的旧空间，可以在保护其形态的过程中，利用现代装饰材料加以修饰
既保留了原有的建筑韵味又可以使

“新”“旧”得到对比，而不是一味的保留，现代的材料和

施工方式能够带给现代人亲切感又不是对传统造型的尊重。

 

　　

2.2 材料：工业建筑是 18 世纪工业革命的产物，最具有代表性的建筑距今不过 150 多

年，与古代建筑相比，存在的时间并不久远，我国大部分的工业建筑是在

70、80 年代建造

的，距今不过几十年，因此在修复及改造过程中，房屋的安全质量较高，降低了安全隐患。
同时这些工业建筑结构完整并原理简单易识别，修复材料容易获得，多为钢材、混凝土、玻
璃和砌砖，大大减少了准备工作量，便于改造。而正是有这样的特点，也使得改造更新后的
空间特色在材料上仍然保留着钢筋混泥土的、素水泥、钢架、灰砖的效果。例如上海杨浦创意
园，部分心肌体被处理为不加任何粉饰的素水泥抹灰墙面，表面有一些施工留下的自然色
差，而通过建筑某个部分的颜色变化，就赋予了更多的时代感。在这里要特别强调新旧肌理
的对比，新旧对比指新机体采用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比。新旧
对比可使人对旧肌体的历史文化氛围有更深刻、强烈而戏剧化的感受，这是一条简单的美学
原理在建筑遗产再利用中的具体表现。钢化玻璃的现代感与灰砖的传统感对比、不锈钢轻盈
光洁与石材粗糙厚重对比，素水泥朴实与鲜色乳胶漆的跳跃对比等，正是有了这些材质上
的对比，才是空间协调相得益彰。

 

　　旧建筑的更新成为城市的可持续发展的一个方向，而旧建筑的改造作为一项长期发展
的任务，必须与现代人的生活方式相结合，赋予其新的生命的同时，还得注重实用性与传
承性的结合，所以大部分旧工业空间被改造成为工作室、酒吧、博物馆、餐厅、专卖店等。

 

　　

3 旧工业空间改造后的“新”功能归纳 

　　

3.1 艺术家工作室及设计公司 如美国 SOHO 区，北京“798”艺术区，上海苏州河沿岸仓

库改造，昆明

“创库”等。这种形态的改造是最活跃的改造方式。工业空间的经济耐用与能够

灵活处理的大空间正中喜欢自由生活的艺术家和设计师的下怀，使这种空间的变革在全世
界愈演愈烈。

 

　　

3.2 居住社区类 如英国伦敦奥利弗码头的茶叶仓库改造。建筑师将位于奥利弗码头的一

栋始建于

19 世纪 70 年代的茶叶仓库改造成为大空间的河景公寓，保留了老仓库原来的立

面，从而使得奥利弗码头沿河一带的城市意象得以延续。澳大利亚布里斯班市的一座三层高
的旧羊毛仓库，由澳大利亚的

Woods Bagot 设计事务所负责改造设计成城市低收人群体的

廉租房。

Woods Bagot 事务所在保持外立面不变的情况下，通过对其内部的结构和功能进行

的精心的设计使这座廉租公寓已经成为当地最受欢迎的廉租公寓。

 

　　

3.3 博物馆类 西方国家将旧工业空间改造为博物馆及展览馆空间是一种常用的方式。如

巴黎奥塞博物馆由火车站改建。

2000 年伦敦的岸坡火力发电厂被改建为泰德现代艺术博物

馆。北京张永和将原北京新纬纺纱厂厂房改建成了展示现代艺术的远洋艺术中心等。这类改
造是在充分认识对象历史价值的前提下进行的，因此能够与空间本体在文化上很好的结合。
工业空间为近现代产物，因此内容物也多为反映近现代文化艺术的物品，在空间与文化形
态多呈一致性。

 

　　

3.4 影视表演类 由于此类建筑对设备及空间的要求比较严格，因此改造为此类文化形

态的并不多见。伦敦

19 世纪的机车库在 20 世纪 60 至 70 年代成为著名的摇滚乐及前卫戏剧