1.5 施工队伍素质参差不齐。装饰施工中的一些不规范行为，带来装饰工程的巨大利润，

由于暴利的诱惑，装饰施工企业如雨后春笋般不断涌现。不少装饰施工企业规模基本不大，
队伍的技术、装备和管理水平不高；更有些施工企业无自己的队伍，一旦有任务，临时拼凑
街上的散兵游勇，施工质量难以控制，结算中高估冒算。

 

　　

2 装饰工程造价控制的要点 

　　工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程项目建
设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面，具有单件性、多次性、方法的多样性及依据的
复杂性等特征。针对装饰工程的不同特点，为有效控制装饰工程的造价，应重点造好以下几
方面的工作。

 

　　

2.1 设计阶段工程造价的控制 

　　

2.1.1 推行设计招标，选择有装饰设计资质的单位进行优化设计。搞好工程设计阶段的

造价控制是有效控制工程造价的关键。一个成功的设计方案应该是功能适宜、技术先进、经济
合理的统一体，只有当三者得以充分平衡时，建筑的价值才能充分体现，这就要求技术与
经济有机的结合，业主应在期望的投资目标下明确装饰标准。

 

　　

2.1.2 按照不同的功能，确定不同的装饰标准。业主应根据单位的形象和功能要求适当

区分不同装修档次，在期望投资目标下，明确装饰标准。室内精装修工程应做到简洁、美观；
重点的公共部位的装饰工程，要保证适当的建设标准和档次要求；次要的部分可以适当降
低标准。造价人员在设计过程中应适当参与，在设计过程中造价人员与设计人员相互沟通、
相互配合，边算边设计，边设计边算。按批准的设计任务的投资估算和初步设计总概算，控
制施工图设计。

 

　　

2.1.3 加大设计深度和精度。仅有装饰方案图和效果图不能满足施工要求，不能开工。业

主应要求设计人员按建设单位的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标
准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊的工艺做法和隐蔽项目，应
提供详细的细部和节点大样图。对工程用料，还应标明品种、规格、档次标准和颜色等。

 

　　

2.2 对施工单位进行严格挑选，做好招标工作。应多方调查了解，选择有资质、实力强、

信誉好的施工队伍参加竞标，并在合同签订前提供履约保证。最好要求施工单位按工程量清
单做，总价原则上不突破建设单位的概算和预算。参照工程量清单计价规范，可合理拆分或
综合一些清单项目，并在清单上加以特别注明。比如一些艺术性强的特殊工艺作法，拆分计
算相当复杂，可标明图号，简化为项、个等进行计算报价。清单项上的主要用材，要求施工
单位注明材料品种、规格、品牌、厂家、产地和价格，最好能让施工单位提供材料样品，以便
竣工结算时有据可依。

 

　　

2.3 加强监理力度。 

　　

2.3.1 装饰工程涉及材料规格品种多，工艺复杂。特别是为了美观，装饰工程多采用暗

敷，在竣工后，从表面上不能直观地反映隐蔽装饰部位所用的材料品种、规格、尺寸，又不
易打开来检验是否按设计、验收规范施工。因此，也就不易发现是否有以次充好、偷工减料等
问题的发生。如装饰板墙面工程，施工完成后，较难发现其基层木龙骨断面和间距是否按设
计或国家制定的验收规范制作，较难发现木龙骨是否用防腐涂料和防火油漆进行了处理等
问题。建设单位的现场监理应跟踪检查，督促施工单位按图施工，并将施工单位现场用料与
合同、施工单位提供的材料样品进行对照，并做好隐蔽工程的签证，作为竣工结算的依据。

 

　　

2.3.2 严格监理工作，必须在国家法规政策的范围内，保证每一笔工程款支付都符合合

同的要求，在工程施工活动中监理工程师处于主导地位，工程费用都要由监理工程师签认。

 

　　

2.4 对施工中出现的设计变更和现场签证要谨慎处理。由于装饰工程的复杂性，装饰施

工设计变更和现场签证较多，需要进行有效的控制。