件、样板间，请相关单位参加评定，符合质量和工艺要求的、满足使用效果的可以大面积铺
开

 

　　

1）工序检验批质量验收： 

　　①施工单位在自检、互检、交接检合格的基础上，向项目监理机构报送该项检验批《工程
报验审核表》（如果是隐蔽工程要在其隐蔽之前上报），并附有检验批质量验收记录（是隐
蔽工程还要附隐蔽工程记录）。

 

　　②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、
施工质量检查员）到现场进行实物核查。

 

　　③经复核检验批的主控项目实物与保证资料相符合，一般项目达到规范、标准规定的合
格标准，施工单位有明确的自检合格结论，专业监理工程师可以签署复核合格意见，该项
检验批质量验收合格。

 

　　④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报
验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。

 

　　

2）分项工程质量验收流程： 

　　①施工单位在检验批验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分项《工程报验审核
表》，并附有该分项工程所含各检验批质量验收记录（是隐蔽工程还要附隐蔽工程记录）。

 

　　②项目监理部接到施工单位报验申请后，由相关人员（包括专业监理工程师、业主代表、
施工技术负责人）到现场进行实物核查。

 

　　③该分项工程所含各检验批质量符合合格的规定，各检验批验收记录齐全，专业监理
工程师可以签署复核合格意见，该分项工程质量验收合格。

 

　　④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报
验，下道工序暂不能进行，各方行为记入监理日记。

 

　　

3）分部（子分部）工程质量验收流程： 

　　①施工单位在分项工程质量验收合格的基础上，向项目监理机构报送该分部（子分
部）《工程报验审核表》，并附有该分部（子分部）工程所含各分项工程质量控制资料。

 

　　②项目监理部接到施工单位报验申请后，由总监理工程师组织相关人员（包括专业监
理工程师、业主代表、施工项目负责人、技术质量负责人）到现场进行实物核查。

 

　　③该分部（子分部）工程所含各分项工程质量符合合格的规定，质量控制资料完整，
有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收合格。总监理工程师可
以签署复核合格意见，该分部（子分部）工程质量验收合格。

 

　　④经验收达不到合格标准的，（口头或书面监理通知书）施工单位整改合格后重新报
验，各方行为记入监理日记。

 

　　⑤经核查未通过的，由相关单位负责人到质量监督部门做询问笔录，待整改合格各方
签字认可后，书面上报重新申请核验。各方行为记入监理日记。

 

　　三、施工后期维护阶段

 

　　

1.时刻关注施工单位动态。 

　　

2.定期客户回访。 

　　

3.督促并监督施工单位后期整改工作。 

　　四、验收备案档案资料清单（参考）：

 

　　

1.建筑装饰装修工程施工许可证； 

　　

2.建筑装饰装修工程质量、安全监督申请表； 

　　

3.施工图审查文件，书面意见书； 

　　

4.相关单位合同（设计、施工、监理等）； 

　　

5.子分部工程验收记录；分部工程质量评定文件；单位工程综合验收记录、竣工验收报