（二）优化设计方案，有效控制工程造价

 

　　设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，仅关系到建设项目一次性
投资的满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影
响项目的经济效益。国外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到

1%，但

它对工程造价的影响程度达到

75%。很显然，搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程

造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设计抓起。

 

　　（三）做好投资决策分析，确定投资控制目标

 

　　孔庄三期在工程项目立项时就聘请公司及设计院等各专业专家，对项目进行经济及效
益分析，确保投资效益。

 

　　（四）进行限额设计及方案优化，加强设计阶段投资控制

 

　　控制工程造价，在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计就是按照批准的可行性研究
报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，
同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理
变更，保证总投资额不被突破。

 

　　最后，进行设计方案的优选。在满足使用功能情况下，尽量降低工程投资。

 

　　（五）实行投资目标的动态控制

 

　　工程项目从决策、设计、施工，到竣工验收、投产营运是一个漫长的过程，如等到项目竣
工再进行控制就属于事后控制，对项目节约意义不大。孔庄三期项目建设在设计阶段就前期
介入，将控制节点前移，达到了较好控制效果。

 

　　四、结语

 

　　打破工程事后结算控制理念，将投资控制过程前移，把工作重点放到前期规划、设计上，
紧紧抓住设计这个关键环节，采用进行限额设计及方案优化等措施使项目投资得到了有效
控制。

 

　　

 

　　参考文献

 

　　

[1] 投资建设项目决策[M]．北京：中国计划出版社，2005. 

　　

[2] 建筑工程经济[M]．中国建筑工业出版社，2004．