2010 年长沙商业地产市场分析报告

二、城市商业网点规划

 1．城市商业发展目标

着力打造长沙市

1 小时经济圈，以长沙市为核心，带动株洲、湘潭、岳阳、益阳、常德、娄底、衡阳等周边城市，在开放理念、资源

整合方面以及优惠政策配套等方面，用现代经济发展的思维进一步调整、完善，形成全国新一轮经济快速增长中这一区域的经济发

展总体战略，使之成为中南地区现代化商贸中心。

长株潭一体化的实施，极大地推动了目前城市边缘地带商业的空间扩张和成熟，在未来城际间交通及市政建设逐步升级完善的

情况下，城市群的综合效应会逐步显现，长沙市的商业辐射力将大大增加，外来人口的消费必将推动城市商业的发展提升。

2．商业体系规划

长沙市商业体系结构为：

1 个市级商业中心即：五一广场商业中心； 2 个市级商业副中心即星沙商业副中心

和溁湾镇商业副中心；

10 个区域性商业中心即火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、

望城坡商业中心、捞霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心；

30 个社区级商

业中心；

5 个重点镇商业中心；5 个一般镇商业中心。

第二部分

   长沙市商圈调研与分析

    一、五一商圈

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