（

1） 采用招投标方式，总价包干（一次性包死）。这种方法需要甲方提出明确的装饰

效果，选用材料、施工方法及工期及质量要求。

 

　　（

2） 采用招投标方式，固定单价包干。这种方法对一些工期紧、施工图仍需深化尚存

在一些不明朗因素的工程。

 

　　（

3） 有些项目需甲乙双方相互协商，通过双方多次洽谈而获得近似值。 

　　三、

 工程实例 

　　

1. 工程简介 

　　工程位于一幢框剪结构高层建筑内，装饰建筑面积

3000 多平方米，内设舞厅、酒吧、伸

缩舞台、卡拉

OK 小包房等部分。装饰风格为欧陆风格。 

　　墙、柱面是大理石、花岗岩、墙布、墙纸、瓷片、

ICI 乳胶漆；另外还有大量的木制、夹板制

装饰。

 

　　地面分别为拼花大理石、花岗岩地面、羊毛毯地面、瓷砖地面、舞台为橡木地板。

 

　　顶棚是轻钢龙骨石膏板吊顶、夹板造型吊顶、铝格栅吊顶、沙光不锈钢吊顶、舞厅顶灯具
架是型钢桁架、另外还有纤维

PVC 板吊顶、木脚线和石膏角线。 

　　此外还有大量的木、夹板制品装饰，还有几百个布面沙发。红木椅、装饰挂画为成品购入。
 
　　四、

 高级装饰工程预结算方法 

　　广东省从

2006 年起实施按《广东省装饰装修工程综合定额》计算装饰工程的造价的办法，

在对该工程进行结算时，基本上是按投标的综合单价，但对一些新增单价则按施工合同约
定的条款进行综合单价的组价。对一些新增特殊的装饰项目的价格的构成要作一些修正、补
充和调整：

 

　　

1. 参照有关文件及工程情况，具体定出利润、管理费、人工工日单价的标准。本工程为：

 

　　管理费：约为人工费

+机械费的 15% 

　　利润：为人工费

30% 

　　人工工日单价：

65 元/工日 

　　

2. 材料价格的控制 

　　一个大的装饰工程，材料费占总造价的很大比例，必须把好材料价格关。

 

　　首先，根据设计图纸，选定材料的类型和确定品质标准，然后施工单位提供多家报价
甲方选择品质达到设计要求，价格最低者为该单项工程的材料价格。

 

　　例如墙布的订货，首先由施工向监理部门提供三家报价，监理部门报送建设单位的主
管部门，然后根据设计要求、质量要求和造价情况，最后选定

xx 公司提供的材料。 

　　材料损耗率：一般材料参照土建定额中的材料损耗，再做适当调整。如大理石：地面、
墙面若面积小可做

1%左右提高，面积大则不作调整，对于弧面则提高 1-2%, 对于双向弧面

和拼花面可根据下料情况做调整。墙布需按墙在分条、分格情况确定。对于圆弧较多的地面、
地毯的损耗也应考虑调整。调整率可根据具体的项目估算得到。在土建定额中，一般材料的
损耗率及工序工日损耗率是根据社会平均劳动水平定出的，而装饰工程由于其特殊性，暂
时难以编出类似标准定额，故许多材料及工艺工序工日损耗率应具体测算。

 

　　

3. 人工消耗水平 

　　人工的消耗情况，是随设计要求、所选材料以及施工工艺等变化的。很多项目在前面提
到的各个定额中都有可参考的工日数标准，审的时候，根据具体情况适当调整或套用。

 

　　

4. 综合单价的确定 

　　

a） 分部分项工程费内容： 主材费+付材费+材料损耗+人工损耗*人工工日单价+机械

消耗；

b)管理费；c)利润；d)规费；e)税金