点是造价低，不易积尘，施工简单，适用于住宅、厂房等群体的外墙和大部分内墙；缺点是
对基层的平整度要求高，如一般要求的居室、办公室、厂房的内墙，选用耐擦洗的内墙乳胶
漆；不封闭阳台、厨房、卫生间、地下室等较潮湿的墙面和天花板应提高耐水性要求，可选用
外墙乳胶漆或丝绸光泽乳胶漆；外墙选用耐候性好的乳胶漆。复层喷涂优点是饰面具有丰富
的质感，新颖多样的凹凸花纹，耐候性、耐化学性、耐污染性更优异；缺点是施工较复杂，
复层涂料有底涂层、主涂层、中涂层、面涂层，有水性和油性两种，各层之间材料可进行组合，
款式多样，价格档次多样。
　　

3．外墙涂料的污染问题

　　外墙涂料污染主要来自两个方面，一是从外面带来的污染，二是从内部泛出来的污染。
外部带来的污染很多，如风沙、尘土、大气中飘浮的微小颗粒污染与施工质量有直接关系，
若外侧窗台既无坡度也不凸出，窗台积灰后雨水会将尘土从窗台冲下，污染窗下墙。女儿墙
顶部、凹凸的腰线、窗套、阳台等处的积灰也会随雨水流下，污染墙面。这些部位应在凸出部
分的底下做滴水线。不少工程已不设外窗台，窗户和墙面外平，女儿墙顶面做成内坡

, 使雨

水流向屋面。
　　从内部泛出来的污染问题更为复杂，如泛碱现象很难避免，碳化、老化问题也不断发生，
 致使不少涂料经过若干年后就会变色。采用在正式涂刷涂料前，用水泥砂浆基层涂底料的
方法来防止泛碱或析出的化学成分污染面层涂料，但不够理想，需进一步解决。清水混凝土
外墙应在除污垢和油垢后刷界面剂，并用水泥加胶的腻子刮平，但由于胶品种较多，且化
学成分各异，这些材料的析出物会使表面涂料污染变色。若在水泥砂浆中再掺加抗冻剂等附
加掺合料，则后果不堪设想。
　　为防止以上种种弊端，建议最好待水泥砂浆干透后再施工面层涂料；必须涂刷基层处
理剂

(或叫底漆)；不要在冬期或低温阶段施工；水泥砂浆中不应掺入会析出污染面层的附

加剂。此外，还要适当增加涂料层的厚度

(即多刷 1

—2 遍)，宜在涂料表面再刷一道使色彩

保持鲜艳的涂层

(尽管费用高一些，但是从长远综合效益来考虑还是值得的)。

　　

4．维修问题

　　涂料饰面是一种薄层饰面，在长期风吹雨淋、日光暴晒下颜色会逐渐暗淡，因此须定期
或不定期进行维修，一般

5 年，高档涂料可延长到 7- 10 年。施工一般采用吊椅，但操作面

太窄，操作人员挪动困难。

6 层以下可采用升降的桥架或单体升降平台人工喷涂。

　　目前，我国正在新建的高层建筑物外墙用料已逐步由块料面层（瓷砖、马赛克）转向外
墙涂料。对于使用了多年的以瓷砖、马赛克为主的这类外墙面，难免出现不同程度的粉化、裂
纹和各种污点，即使经常清洗也难以恢复原貌，所以需要对外墙进行重新涂饰，赋予新的
色彩。现在市场上出现了瓷砖翻新这一施工新技术，改块料面层为各色涂饰面层，为旧的建
筑物外墙出新问题提供了很好的解决办法，如上海申莱公司

 SCA 瓷砖粘结涂料。但是无论

是对新建筑物外墙进行涂饰，还是对旧建筑物外墙进行翻新，都不能忽视建筑物外墙涂饰
处理时应注意的质量通病。随着科技的发展，建筑物外墙装饰的质量问题会有更多更好的解
决方法出现。
　　参考文献：
　　

[1] 冯静. 关于建筑外墙涂料的质量控制[J]. 天津科技. 2010(04) .

　　

[2] 徐峰. 从某涂料工程失败看我国外墙腻子存在的问题[J]. 上海涂料. 2010(07) .

　　

[3] 罗旭. 关于外墙涂料饰面的若干问题[J]. 黑龙江科技信息. 2009(05) .