连，

 交通便利。电梯和楼梯作为垂直交通工具，设置在门厅左右两侧，位置明显，方便办

公人员上下，提高了办公效率。楼梯作为竖向交通和人员疏散的主要交通设施，本设计中采
用双跑直楼梯。立面大门对应的二至十一层采用浅绿色玻璃幕墙。屋顶设置了两个

8m 的突

出混凝土构件，中间是钢构件。在高层办公楼中，电梯是主要的垂直交通工具。在正常运行
情况下，电梯的使用率远大于楼梯，电梯前设有侯梯室，避免人流滞留在走廊中。

 

　　４

 标准层房间布置 

　　由于该办公楼为综合性多层次高档办公楼，在标准层中设置了中、小型办公室，以满足
不同的功能需要。办公室布置为内廊式，这种布置方式可以使办公人员工作协调一致，方便
联系。

 

　　在该办公楼中，办公室均采用吸声隔音天花板吊顶。吊顶的透视感十分强烈，作为办公
间的顶界面，能较好的反映空间的形状及关系。一方面吊顶可以减少噪音，避免声音干扰，

 

另一方面也可以增强视觉效果，同时，也可以提高屋顶的保温隔热能力，因为通过吊顶把
照明、空调、供热、供水、消防的管线都遮盖了，可增加美观程度。

 

　　

5 建筑防火设计及消防措施 

　　

5.1 总平面布局 

　　

5.1.1 位置：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的 1

�4 且不小于一个长边长

度，

 不应布置高度大于 5 ｍ 、进深大于 4 ｍ的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼

梯或直通楼梯的出口。

 

　　

5.1.2 防火间距：高层建筑之间的防火间距不应小于 13 ｍ ，高层建筑与裙房之间的防

火间距不应小于

9 ｍ 。 

　　

5.1.3 消防车道：高层建筑的周围，应设环形消防车道。消防车道的宽度不应小于 4 ｍ 。

消防车道距高层建筑外墙宜大于

5 ｍ 。 消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的

压力。

 

　　

5.2 建筑设计 

　　

5.2.1 平面布置。 

　　消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层，且应采用耐火极限不低于

2h 的 隔墙

和

1.5 ｈ的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安全出口。餐厅、礼堂等人员密集的场

所设在一层裙房里，并设置了单独出入口。一个厅、室的建筑面积不宜超过

400 ｍ２，安全

出口不少于两个，且必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。

 

　　

5.2.2 防火和防烟分区。 

　　高层建筑内应采用防火墙等划分防火分区，每个防火分区二类建筑允许最大建筑面积
不应超过

1500 ｍ２。设有自动灭火系统的防火分区，其允许最大建筑面积可增加 1 倍；当

局部设置自动灭火系统时，增加面积可按该局部面积的

1 倍计算。当高层建筑与其裙房之间

设有防火墙等防火分隔设施时，裙房的防火分区允许最大建筑面积不应大于

2500 ｍ２，当

设有自动喷水灭火系统时，防火分区允许最大建筑面积可增加

1 倍。 

　　

5.2.3 消防电梯。 

　　高层建筑中，高度超过

32 ｍ的二类建筑应设消防电梯。本设计中每层建筑面积不大于

 

1500 ｍ，所以只设一部消防电梯。消防电梯可与客梯兼用，但应符合消防电梯的要求。 
　　消防电梯间应设前室，靠外墙设置，其公共建筑面积不应小于

6 ｍ 2 。在首层应设直通

室外的出口或经过长度不超过

30 ｍ的通道通向室外。消防电梯间前室的门，应采用乙级防

火门或具有停滞功能的防火卷帘。消防电梯前室门口宜设置挡水设施，排水并容量不应小于

 

2.0 ｍ 3 消防电梯的并底应设置排水设施。 
　　消防电梯的载重量不应小于

800kg。消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时

间不超过

60 ｓ计算确定。消防电梯并、机房与其它电梯并、机房之间，应采用耐火极限不低