2 影响建筑工程预算造价的原因分析 

　　

 通过以上工程预算的程序及编制依据,我们知道工程预算在确定造价时有许多的制约因

素

,这些因素影响了工程造价的有效控制。 

　　

2.1 工程造价受到条件、市场的影响 

　　

 建筑工程项目从工程的投资决策、设计、施工、竣工验收等阶段,经历了很长的时期。在这

期间会受到设计变更、施工条件、市场因素等多方面内容的影响

,导致我们很难实施工程造价

的控制。

 

　　

 2.1.1 变更对预算的影响。变更是影响工程造价的主要因素之一。在施工中,变更是随时

发生而又不可预测的。不管是施工现场条件发生变化引起的变更

,还是设计缺陷引起的变更,

施工要严格按照变更作相应的变化。但是工程预算是按照原始图纸进行计量与计价的

,并没

有考虑变更因素的影响

,以致于工程造价不能合理控制。 

　　

 2.1.2 建筑材料价格对预算的影响。在市场经济条件下,建筑材料价格受地区性和时间性

影响

,即同一材料在不同地区或不同时间其价格不同。当我们按照定额中的价格进行套价时,

并没有反应施工中材料的实际价格

,而且价格的浮动由建筑市场决定,所以,建筑材料价格的

不断变化致使工程造价不能合理控制。

 

　　

 2.1.3 现场签证因素对预算的影响。现场签证是施工中根据甲方意图实施并由甲方签字

确认的设计图纸以外的零星人工工日、零星使用机械台班或返工用工量。现场签证的现象在
施工中是经常发生而不可避免的

,在工程结算时要加入签证的项目。 

　　

 2.1.4 工程定额更新缓慢。由于社会的进步,在建筑领域新技术、新材料、新工艺、新结构

不断涌现。现行的定额的更新远远跟不上市场变化

,反映不出新的水平。例如:建筑工程预算定

额通常都是几年编制一次

,定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础,

并且新增补的定额往往缺少代表性

,这就造成了工程量计算取费的差错。这种静态、滞后的价

格取定方法

,无法满足日益变化的市场经济要求。 

　　

2.2 建筑工程概预算编制不合理 

　　

 一般建筑工程预算由建筑单位的专业人员编制或是聘请社会上有资质的工程造价企业

完成。但是真正能胜任此类工作的专业人员占少数

,一部分的编制人员由于实践经验少,不能

针对工程情况据实编制

,会出现重套、错套、漏套的现象。另外,某些编制人员不按照定额要求

和编制程序进行工程造价的确实

,没有合理考虑工程造价的影响因素,就很难控制工程造价。 

　　

2.3 建设单位监控不到位 

　　

 大多数建设单位在工程中监控不到位。如:有的管理者在实施中监督的疏忽,不能及时准

确的控制施工情况

,导致工程造价的超预算;有的编制虚假的工程预算;还有的在编制预算时

没有考虑动态因素等

,都使工程造价难以控制。 

　　

3 建筑工程预算造价控制的策略 

　　

3.1 控制变更对造价的影响 

　　

 变更包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据

实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。变更的发生意味着成本的增
加。针对这些内容要组织专业人员对变更部分进行技术经济分析

,尽可能的控制成本支出。 

　　

3.2 材料价格的动态管理 

　　

 材料价格的浮动是工程造价动态管理的最主要因素。造价人员一定要及时掌握各种新

旧材料的现行价格

,可以通过现代网络技术或地区发布的信息价格查询,利用材料价差调整方

法进行工程材料的调价

,以达到材料价格的动态管理。 

　　

3.3 现场签证的严格管理 

　　

 现场签证是通过建设方确认后计入工程造价的,签证内容直接决定项目工程量的多少。

因此

,建设方对施工方做好的各种记录要严格把关,尤其是隐蔽工程记录。有部分工程由于现