估机构规模小、人才缺乏、业务量小，在评估中缺乏现代化的操作手段，难以适应资产评估
业务数据量大、参数经常多变的工作特点。目前我国评估机构数量大，但小型机构较多，一
些评估机构为了自身经济利益，甚至与委托方共谋，或按委托方的要求，违反客观公正的
职业道德，任意修改数据，造成评估报告的信息失真。许多机构竞争不以实力及其执业人员
的胜任能力为准，而是为自身经济利益，肆意压价、讨好客户，造成恶性竞争，在这样的评
估环境下，评估执业人员已无心在提高自身能力水平和更新知识结构上下功夫，不良的评
估环境造成了整个评估行业人员的素质低下。

 

　　

(三)资产评估的教育体系 资产评估教育体系由高等教育和后续教育组成。无论是高等教

育还是后续教育，都是培养和提高专业评估人员的摇篮。因此，资产评估的教育体系是否科
学直接关系到评估人员的执业胜任能力和综合素质。目前我国已对评估人员的教育培训作了
一些工作，但由于教育培训开展时间较短尚存在一定的缺陷，评估人员的教育尚未形成规
范的体系。

 

　　

(四)资产评估师的职业道德素质职业道德是指资产评估师从事资产评估工作应遵守的

职业品德、纪律、专业胜任能力等职业行为规范，是评估师的职业品德、职业纪律、职业能力
和职业责任的总称。作为资产评估工作直接操作者，资产评估师的职业道德水平如何，直接
关系到评估质量的高低，是否接受和遵循职业道德与态度的要求，是区分评估师与其他人
员的重要标志。

 

　　

 

　　三、我国资产评估师应具备的专业胜任能力分析

 

　　

 

　　

(一)掌握相关法律、法规及前沿问题从事任何一个行业首先要了解与这个行业相关的法

律，法规及规章制度。与资产评估相关的法律有公司法、证券法、刑法、民法、行政处罚法、刑
事诉讼法、民事诉讼法、行政诉讼法，合同法等基本法律；土地管理法、城市房地产管理法，
矿产资源法，商标法。会计法及有关知识产权等相关法律法规；以及国有资产管理法中有关
资产评估的规定；资本市场、财税、金融市场中关于资产评估的相关规定。与资产评估相关的
行业管理规定，包括有关资产评估人员管理，机构管理，项目管理等法律、法规、规章；有
关注册，考试，培训，涉外管理财务管理等评估行业管理的规范性文件；财务会计相关法
律、规章制度及准则的相关规定。评估专业方向的产业政策，行业规定及前沿问题。主要包括：
国家有关产业政策及行业发展的有关政策制度；资产评估行业有关管理部门颁布的相关规
定，以及其他有关部门颁布的涉及评估的规章制度；了解国内、国际资产评估领域最新动态
和国内外评估理论与方法发展状况。

 

　　

(二)专业知识 资产评估作为实践性较强的行业，其实践经验的基础是专业知识。要求评

估师了解与资产评估相关领域与学科知识，掌握利用各种信息媒介和技术手段，及时、准确、
完整地获取信息，掌握市场调研的技巧与方法。评估专业知识包括：资产评估理论；财务会
计与报告；会计对评估的影响；经济学、统计学相关学科知识，如价值类型等在评估中的应
用，房地产评估、土地评估的基本规程；有关市场调研方面的知识；有关金融学与财务管理，
如财务报告分析，金融工具的公允价值，资本市场价值评估等；经济与商业法律知识，如
证券市场公司法；中国税收制度；中国资本市场；国有企业改制；与评估业务相关的机电
及建筑业知识；计算机技术在评估中的应用；网络资源的应用方法和技术；经济学理论在
评估中的应用；统计预测与分析技术；信息收集与整理常用方法及其应用；市场资料采用
的方法和技巧。信息技术和英语，信息技术的应用改变了评估人员发挥作用的方式，为评估
人员在数据处理及信息共享等方面提供了便利，具体包括信息技术的基本知识；信息技术
内部控制的相关知识；信息系统在组织和会计中的应用；财务会计和报告信息系统中的控
制评价与风险评估。英语已成为日常工作必不可少的工具，会计准则与国际准则趋同，评估