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是一项综合性的工作,设计人员和经济技术人员要具备较好的综合素质才行。
  (

3)把限额设计作为工程造价管理的重要手段。 要求设计单位在工程设计中推行限额

设计,凡是能进行定量分析的设计内容,均要通过计算,技术与经济相结合用数据说话,
在设计时应充分考虑施工的可能性和经济性,要和技术水平和管理水平相适应。
  

3. 实施阶段的造价管理

  工程实施阶段,在整个项目的建设周期中所占用的时间最长,投入的资金量最大,是
建设项目价值和使用价值实现的主要阶段,也是货币资金转化为建筑实体的关键阶段。实施
阶段影响工程造价的主要因素有:工程招投标、合同的签订与管理、施工组织设计的审查、材
料管理及竣工结算审核。

 尽管工程实施阶段节约投资的比例相对较小,但由于种种原因造

成浪费投资的可能性却很大,因为建筑实体的形成过程是不可逆的,如果在此阶段未能实
现对工程造价的有效控制,造成的经济损失将无法挽回和弥补。在这一阶段,我们可采取以
下措施对工程项目进行造价管理:
  (

1)做好施工项目的经济核算工作。 施工项目经济核算是指对施工中发生的物化劳动

(人工、机械、材料)及活化劳动消耗量进行分析研究,发现存在的问题,寻求解决的方法。
  (

2)加强合同措施。 合同订立是合同管理的基础和依据。建设工程耗资巨大、涉及面广、

个性差异大、履约时间长,客观上要求合同应内容完整、清楚,用词严谨、准确,条款细致、
严密,尽可能做到面面俱到,才能保证合同履行、合同管理的顺利进行。
  (

3)做好材料成本的控制与管理。 首先,要编制材料需求计划;其次,要加强材料使

用管理,降低材料损耗量。
  (

4)做好施工索赔工作。 作为建设单位,加强索赔控制,应加强关键环节的管理和控

制,避免由于主观人为因素造成施工单位索赔;做好施工过程中各种现场记录、报表、日志、
会议纪要、备忘、签收手续、监理通知、进度记录、验收资料、工程照片等可作为索赔和反索赔
证据的资料收集、整理工作;公正、合理、及时地处理索赔的发生,避免产生更大的索赔损失;
依据招投标文件、合同文件、国家的法律、法规、规范标准等,有理有节地进行反索赔。
  (

5)做好竣工结算工作。 要有详细健全的台帐记录,如材料上涨,工程变更引起的工

程量增减以及隐蔽工程的验收等。工程量的计量,材料用量的核算对工程造价应求计算准确。

  

4. 竣工阶段的造价管理

  竣工阶段是控制工程总造价的一个关键环节,在工程结束阶段,建设单位要对整个建
设项目进行一次综合性评价,也是对该项目工程造价的总结。一方面总结在整个项目建设期
全过程管理造价的经验,另一方面分析在控制造价方面的不足,尽可能找出因主观原因而
影响全
  过程造价管理的因素,并加以克服。影响工程造价的主要因素有:在结算的编审过程中
由于编审人员所处的地位、立场不同、目的不同,而且编审人员的工作水平不同的差异也会
影响对工程造价的估算。针对这一阶段,我们可采取以下措施对工程项目进行造价管理:
  (

1)搜集、整理好竣工资料。 竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知、各种签证,

主材的合格证、单价等。
  (

2)深入工地,全面掌握工程实况。 预算员在工程量计算阶段必须要深入工地现场核

对、丈量、记录才能准确无误。
  (

3)熟悉掌握专业知识、讲究职业道德。

  预算人员不仅要全面熟悉定额计算,掌握上级下达的各种费用文件还要全面了解工程
预算定额的组成,以便进行定额的换算和增补。同时还要掌握一定的施工规范与建筑构造方
面的知识。