饰价格不统一,有的价格可上下浮动
30%左右;三是同一品种规格的建筑装饰材料,由于
产地不同,价格相差几倍,有的甚至十几倍,因此,首先需要建筑装饰工程造价部门尽快
建立建筑装饰材料价格信息网;其次根据全国的市场行情,定期发布价格信息及工程造价
指数,像其它工程一样,建安材料价格每年采取一次或两次料差系数的发布,以指导实施
对建筑材料预算价格的动态管理,最后国家对建筑装饰材料的生产及营销,要实行许可证
制度,使不合格装饰材料没有市场。
(二)加强施工及定额管理
在施工管理上,第一严格履行装饰合同,在合同中要对定额的执行、费用的计取,人工、
材料、机械费的调整应予以明确;第二认真执行施工方案;第三严格把好装饰材料质量关,
对于材料的品种、规格、质量、产地和价格都要进行监督;第四要把好施工质量关,认真做好
隐蔽工程检查验收;第五在定额管理上,一是硬件建设,实行计算机管理系统;二是软件
建设,提高管理人员的素质,以持造价证上岗。强化定额管理,进一步健全和完善建筑装饰
定额,实行
“量”、“价”分离,目前建设部已发布的《全国统一建筑工程概算工程量计算规则》
中,将工程量和工料量消耗同价格分离出来,这对建筑装饰定额工程量的计算提供了依据
第六实行优质优价;第七成立建筑装饰工程造价咨询部门,解决建筑装饰工程造价中的纠
纷,逐步消除定额中的弊病,使工程造价更加趋向科学性、公正性、合理性。
(三)装饰工程概预算的编制
装饰工程施工图预算是一项政策性和技术性很强的经济工作,它涉及到国家的现行政
策、法令、相应的定额、计算规则和取费标准,用以确定装饰工程的造价,是组织施工管理和
加强经济核算的基础,是签订施工合同的依据,因此,编制装饰工程概预算应按以下三点
进行。
1 装饰工程概预算的编制依据是:
①经审批的设计施工图纸和说明书;
②施工组织设计资料;
③现行装饰工程概预算定额;
④工程量标准计算规则;
⑤材料预算价格;
⑥有关的标准图和取费率标准;
2 就目前装饰市场来说,一般按两种方法编制:
①综合单价法
根据各分项分部的工程量,采用在当地市场基准价格的基础上计算工程成本,在成本
加利润的基础上计算税金,最后汇总得出工程预算造价。
②实物造价法
装饰工程采用新材料、新工艺、新构件、新设备,有些项目在现行装饰工程定额或单位估
价表中没有包括,那么就应根据实际施工中所用的工、料、机数量,按照工程所在地人工日
工资标准、材料预算价格和机械台班价格计算工程的直接费,然后按照相应的取费标准计算
管理费、利润和税金,最后汇总形成工程预算造价。
3 编制装饰工程施工预算在满足编制条件的前提下,一般可以按下列步骤进行:
①收集有关编制施工图预算的基础资料;
②熟悉施工图纸的说明,深入施工现场了解施工条件的实际情况;
③熟悉施工组织设计;
④熟悉预算定额和单位估价表;
⑤弄清装饰工程材料的来源、性能、名称、规格和型号,以便确定材料的原价和预算价格。