1、相关资料收集
1)
施工图纸及变更洽商资料的收集,是编制工程预结算的重要基础;
2)
施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况的收集;
3) 对使用单位的承包意
图要询问详细,对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减。
2、明确施工图纸和工作量
施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环,尤其是
各专业设计说明相当重要,一个好的预算员要做到胸有成竹,有的放矢,预算
中不缺项、漏项,一定要把设计的意图弄清楚了才能做到。
3、对定额合理套用
1)直接套用定额单价要注意套用的项目名称、内容与施工图纸标准是否一致,
例如构件名称、强度等级、断面形式等; 为了避免重复套用项目费用还要注意定
额包含的工作内容。
2)对于使用材料的名称、类别、定额与规格不同时,在允许定额换算的范围
内,可以根据定额材料库中相对应的材料换算其定额材料和单价,如木门窗框
料换算。
3)在工程项目中也要根据具体项目情况,乘上相应的调整系数,例如基础
垫层系数、斜屋面增加系数等。
(二)建筑工程预算的作用
建筑工程预算是确定和控制拟建项目建筑工程费用的文件,也是工程招投
标报价和确定工程造价的主要依据。由于建筑工程预算在不同的设计或施工阶段
其编制的依据与其所起的作用都是不同的,所以可以从设计概算和施工图预算
来分别说明。
1、设计概算方面
(
1)它是计算和控制建设项目中建筑工程所需费用的依据。(2)它是编
制单项工程综合概算的依据。(
3)它是建筑工程设计方案经济合理的论证依据
(
4)它是不需编制总核算建设项目进行招标制定标底价格的依据。(5)它是
单项工程初步设计文件的重要组成部分。(
6)它是建设项目进行设计概算、施
工图预算和竣工结算对比的基础。
2、施工图预算方面
(
1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设