套管属于各种管道安装的辅助设施，在水暖施工中套管安装易被忽视，由

此造成的后果，往往体现在工程竣工后给工程质量造成严重缺陷如间墙套管施

工后在采暖系统运行中，套管随管道移动，将外装饰面破坏影响美观；穿楼板

套管在竣工后，有缺陷，不符合安装规定，有的掉到下一层而不起作用；穿墙

套管在管道过墙前后不用自然弯来减少过墙处管道与墙体的挤压，造成墙体或

管道被压坏；套管在顶层穿墙有时会碰到梁，施工中少安套管，土建施工后采

暖主管道很难通过，有的必须从梁下绕行，上部加放气，下部加放水，给工程

造成永久性缺陷；管道穿过地下室的墙不采取防水措施，造成钢管锈蚀；施工

时采用刚性套管穿过基础墙，基础沉降较大管道被压破，使管道中的水流入地

 

下破坏建筑物的地基，以致破坏建筑物等。

 

 

　　 （四）排水管道、阀门和管件的渗水、漏水问题

 

　　 论业主方还是承包商在购买材料时，都要货比三家，选择质优价廉的产品

发现问题要及时处理，把伪劣产品排除在工程使用之前对铸铁排水管和焊接钢

管，首先要看管壁的厚度是否均匀，再看单管重量是否符合国家标准规定对镀

锌管的判断如下镀锌管有热浸锌和电解法镀锌两种工艺热浸锌管的管内外壁有

均匀的镀锌层；而电解法镀锌管的管内外壁无镀锌层，不仅易锈蚀造成渗漏，

而且使饮用水发黄恶化由于地基不均匀的沉降而造成管道破裂并引起渗漏，其

预防措施是在施工交底时，要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大

沉降量是否矛盾，若发现问题，及早提请设计方等单位协商解决在埋管填土时，

一定要按规范施工，回填土要过筛，预防把建筑垃圾等杂物填人沟内，以避免

 

因沉降重压造成管道破裂，出现跑冒滴漏等现象

 

 

　　 二、做好水暖设备安装的监理工作的有效措施

 

 

　　 （一）施工前控制

 

　　 施工前必须由专业技术人员对具体施工操作人员进行技术交底施工技术交

底是控制水暖工程前期质量的重要保证，施工技术交底的编制工作由项目部和

施工班组分别从各自的角度编制，班组技术交底依据项目部技术交底细化编制，

同时，建立健全质量管理体系，根据项目部安排，成立水暖安装工程预留，预

埋小组，并将责任落实到个人主管领导牵头，分管领导全面负责水暖安装工程

 

的具体工作清除杂物。