管理人员旁站，主楼这两部电梯基坑距离地面近

9 米，仍未出现渗漏情况。

　　与大厦基本同步建设的住宅小区工程，电梯基坑施工时引起了大家的重视，

在施工至电梯基坑时，发现图纸设计中也未涉及基坑防水和集水坑的问题。现场

监理人员当即就向建设单位代表建议，增加电梯基坑的防水层和集水坑。同时，

也通过电话向设计单位提出建议。建设单位和设计单位当时认为筏板基础可以防

水，就未采纳建议，后来经多次协调，终于在装饰阶段施工时，在电梯基坑增

加了防水层但未设置集水坑。

　　小区住宅

8#楼在 07 年 11 月份在电梯竣工验收时，质量技术监督局对小

区工程的电梯进行验收，验收中发现电梯的冲顶高度不足，相差

10CM。经现场

检查，土建单位按图施工，高度不足的原因只是本工程采用的电梯轿箱比正常

高

30 公分，后期又没有修改建筑结构图纸，致使电梯达不到安全规定要求。

　　以上两个工程实例中，电梯工程出现问题基本都是图纸把关不好、后期施工

不仔细造成的，电梯作为一个特种设备，尤其要引起工程技术人员对各个阶段

的图纸会审重视，其次是对电梯的施工特点有较深刻的理解：

　　一、图纸审查

　　

1、概念设计的审查要点：建筑物确定建筑规模、今后用途等就可以基本确

定电梯的类型、速度、载重；建设单位应尽可能提供上述几方面的数据给设计单

位，以便确定井道尺寸、机房设置、基坑设置等；

　　

2、扩初阶段的审查要点：图纸扩初阶段电梯井道结构尺寸、基坑深度、冲顶

高度、机房位置等重点要素都体现出来，作为专业工程师应该核对结构、建筑、电

气等图纸，找出相互矛盾的地方。同时要重点关注消防电梯的设计，尤其是配套

的排水集水坑的设计。此外还需注意电梯井道和机房的减噪措施。

　　

3、施工图阶段的审查要点：一般的施工图出图前应尽可能确定电梯供应单

位，确定电梯供应单位也应及时将相关电梯数据告知设计单位；如确不能提供

电梯供应单位，图纸设计时应按一些常规电梯结构设计，应建议设计人员在图

纸上加以说明，为建设单位选用电梯时做为参考。

　　

4、施工阶段的审查要点：

　　

a、审查电梯安装公司的资质文件并要求电梯公司做好资质文件在当地劳动

部门和特种设备管理部门的备份。

　　

b、审查电梯井道位置、配备电梯型号是否符合消防的要求。