(2)施工投标

掌握施工投标的程序与主要工作内容，包括研究招标文件、进行各项调查研究、复核工

程量、选择施工方案、投标计算、确定投标策略、正式投标。

3.施工总包与分包

在一个建设工程中，只能有一个

“施工总包”(无论是施工总承包还是施工总承包管理)。

 

分包商与总承包商签订合同，而所有的工程由总承包商对业主负责。分包商为总包商工作，

并接受总承包商的领导。与施工总包单位签订合同的分包商就是

“施工分包”。施工分包包括

专业分包和劳务分包。

要点：施工合同的索赔

建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能

正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序

向对方提出经济或时间补偿要求的行为。

在建设工程施工承包合同执行过程中，合同的双方都可以向对方提出索赔要求。当一方

向另一方提出索赔要求时，被索赔方所采取的适当反驳、应对和防范措施，称为反索赔。

1.施工合同索赔的依据和证据

索赔的依据主要有：合同文件、法律、法规、工程建设惯例。

索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或与索赔有关的证明文件和资料。索赔证据应该

具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。

索赔的成立，应该同时具备三个前提条件：

(1)与合同对照，事件已造成了承包人工程

项目成本的额外支出，或直接工期损失

;(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不

属于承包人的行为责任或风险责任

;(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和

索赔报告。

2.施工合同索赔的程序

索赔工作首先是要在合同规定的时间内提出索赔意向通知。索赔意向通知要简明扼要地

说明以下四个方面的内容：

(1)索赔事件发生的时间、地点和简单事实情况描述;(2)索赔事件

的发展动态

;(3)索赔依据和理由;(4)索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。

根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人认为有权得到追加付款和

(或)延

长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：

(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生

后

28 天内，向

监理

人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由

;(2)承包人应在发

出索赔意向通知书后

28 天内，向监理人正式递交索赔通知书;(3)索赔事件具有连续影响的，