有一个泊车位；无障碍住房：高层、中高层住宅，根据规范每

 50 套住宅宜设两套无障碍住

房，多层、低层住宅，每

 100 套住宅宜设 2-4 套符合乘轮椅者居住的住宅，许多住宅小区都

未考虑。

 

　　

3.做好建筑施工图设计的对策 

　　

3.1 建筑方案设计要结合实际 

　　

 建筑方案在追求立面美观的同时,还应该注重其实际的情况。比方说,一个高层的旅馆方

案中

,其正立面全部都是通长的大落地玻璃窗,在立面效果上非常明亮,但是在施工图的设计

时发现其与实际是不相符的。由于作为隔间的旅馆

,每个房间之间的玻璃窗纵然可以做到严

密的封堵

,但对于私密性也是不利的,而且也不利于安全和防火。 

　　

 根据国家关于建筑玻璃的安全管理,如果面积比 1.5 平方米大的玻璃底或是玻璃窗离最

终的装修面比

5 分米小的落地窗就必须用安全玻璃。所谓的安全玻璃指的就是经剧烈振动或

撞击不破碎

,即使破碎也不易伤人的玻璃。包括钢化玻璃、夹层玻璃等。其中安全玻璃的费用

要比一般的玻璃高出很多

,如果大面积使用安全玻璃会使建筑的成本增加。 

　　

3.2 做好建筑施工设计的总说明 

　　

 建筑施工设计的总说明应该具有整体性和系统系，不仅要全面还必须尽量细致，使施

工者在操作过程中有明确的指导。在说明中首先要注明的就是建筑名称建设地点、建设单位、
建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设汁建筑
分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等内容。
注明图纸的尺寸标准，以图纸上所注尺寸为准，不应从图上度量，建筑平面图所注尺寸为
结构尺寸（有详图表示的除外），尺寸单位为毫米（

mm），建筑平面、立面、剖面所注标

高均为建筑完成面标高，单位为米（

m），门窗尺寸均为土建洞口尺寸，尺寸单位为毫米，

屋面标高为天沟完成面标高，与结构面相差

70mm，各楼层建筑面层设定厚度、建筑完成面

与结构面的高差详见各层平面图。

 

　　

3.3 建筑施工的详细设计 

　　外窗的保温性能设计上，应根据根据《建筑外窗保温性能分级及检测方法》

GB/T8484-

2002 分为 1～10 级，居住建筑按《居住建筑节能设计标准》DBJ11-602-2006（以下简称《居住
节能》）第

5.2.2 表 5.2.2 规定，外窗/阳台门玻璃的传热系数 K 应≤2.8W/m2.K（相当于 7

级）。外窗的水密性（雨水渗漏性能）

:高档的应≥500Pa（6 级），中档的应≥350Pa（4 级），

低档的应

≥250Pa（3 级），应根据工程使用要求进行选用。外窗的抗风压性：根据《建筑外

窗抗风压性分级及检测方法》

GB/T7106-2002 分为 1～8 级，按《XX 市九五住宅建设标准》中

高层和高层建筑门窗抗风压性应

≥3000Pa（5 级），低层和多层建筑门窗抗风压性应

≥2500Pa（4 级）。民用建筑应使用中空玻璃，中间空气层厚度应根据传热系数和遮阳系数
来选定。设计说明应有建筑防火专项内容，建筑分类（高层建筑有）及建筑耐火等级（地上、
地下应分别说明），有些有地下室的建筑只交待建筑耐火等级为二级，没有说明地下应为
一级，防火分区的划分及每个防火分区的建筑面积（最好应有图示交待）。

 

　　

3.4 建筑的节能设计 

　　作为一个优秀的环保节能的设计方案

,可能会积极地引导我国在节能建筑方面的建设与

发展。举个例子

,有个地方就把进行节能的但技术性的难度相对大一些的玻璃幕墙作为其公

关对象。为了将太阳光的辐射尽可能少的传进室内

,改善建筑物内部的舒适度,降低其噪音,另

外在过渡的季节上加强通风

,方案的设计中用呼吸式的幕墙形式作为其外围护的结构。夏季

时经常开窗通风

,可以把夹层内的空气温度降低;冬季时经常关窗户,可以使夹层内的空气充

分的吸收光能

,使室内的热量散失减少,所以起着非常好的节能作用。 

　　

4.结束语 

　　正确把握规范，确保符合强制性条文建筑施工图审查，重点在于对相关规范要强制性