⑩ 贷款人规定的其他条件。

2.贷款利率

个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的

l.1 倍。

3.贷款期限

个人商用房贷款期限最短为

l 年(含)，最长不超过 l0 年。

4.还款方式

个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周

(双周、三周)还

本付息还款法等还款法。

5.担保方式

申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采

取履约保证保险的方式。

6.贷款额度

贷款额度不得超过所购商用房价值的

50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不

得超过所购商用房价值的

55%。

二、贷款流程

(

★★★)

(一)商用房贷款的受理与调查.

1.贷款的受理

贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并

按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单如下：

① 借款申请表;

② 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证

明

(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;

③ 个人收人证明。

④ 借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;

⑤ 所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款

的发票原件及复印件

;所购商用房为二手房的，须提供售房人开具的首期付款的收据原件及

复印件

;

⑥ 拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估，须提供

评估报告

原件

;

⑦ 贷款人要求提供的其他文件或资料。