指点指点，如果你有更好的方法或者有不同的意见，欢迎讨论。

　　

6、测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个

项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板

(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上

几个单项说说我的过程：

　　

1)混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块(管理费等等另外计算)，人工的话我

在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械
费按现场总配置的机械设备按总工期总费用

(折旧或租费)统一计算，机械人工就不管了，

因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以

C25 混凝土为例：通

过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可
以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工
程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混
凝土都放到这里分析

!

　　分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是
3%，但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是
7.85t/m3，也就是说一个 10000m2 的工程，按含钢量 50kg/m2 的话，就有 500 吨的钢筋，
也就是说钢筋占了

64m3 的混凝土，这 64m3 的混凝土可以用来完成一个普通的 300m2 的框

架结构的一个标准层啊

!这么多的混凝土够不够你浪费的????呵呵，不够不要高兴得太早了，

施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗

?不可能

的

!顶多给你 97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板 12cm，国家规范允许+-5mm，

算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少

?绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程

上的实际情况。我一般都是混凝土取

1%的损耗就够了。

　　混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了

!

　　工程成本测算方法

(三)

　

　钢筋：钢筋也是这样，用鲁班或者神机抽料

(推荐使用鲁班，因为神机的料单用于实际

当中精度不够的

)。如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。

同混凝土：人工费机械费暂时不管，只算材料费，关键是定损耗，实际中的损耗是

1%!!!而

且建议在和钢筋班组定合同中就把这个

1%损耗定死!超了就算他的：)因为实际中，科学合

理的下料和进料，

1%的损耗控制不在话下。工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其

走势

(总价合同时用)相乘就是了。

　　

3)外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范

以及当地的安全监督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭设要求不一样的，杭州和宁波的搭
设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的。呵呵。我对这
个测算一般是按柱距

1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。

　　根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的