(3)不动产的抵押

　　物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记，未经登记，不发生物权效力

　　

(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书、人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转

让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力

　　

(2)因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

　　

(3)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

　　物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件

　　

(1)土地承包经营权

　　

(2)地役权

　　

(3)宅基地使用权

　　可以不登记

　　依法属于国家所有的自然资源

(所有权)