例递增，设定的折现率为

l0%，该房地产的评估值最接近于（　）万元。

A.555

B.560

C.625

D.650

8.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来

5 年每年的收益维持在 120 万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专
家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为

200 万元，假设折现

率为

10%，该无形资产的评估价值最接近于（　）万元。

A.455

B.580

C.655

D.1324

9.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确

（

　）。

A.资产的价值类型及定义

B.资产评估业务约定书格式

C.资产评估计划类型

D.资产评估过程中的具体步骤

10. 某被评估设备为 l992 年 l2 月购入，账面原值 l2 万元，评估基准日为

2004 年 12 月 31 日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备
1992 年的定基物价指数为 l02% ， l998 年的定基物价指数为 116% ，自
1999 年开始，同类物价指数每年比上一年上升 4%，若该设备的成新率为
40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（　）万元。
　　

A.5.34

B.6.15

C.6.65

D.7.85

11. 已知被评估设备在评估基准日的主材费为 100 万元，设备的主材费为

全部成本的

85%，行业平均成本利润率为 l0%，不考虑其他因素，则设备的重

置成本最接近于（

　）万元。

A.123.53

B.129.41

C.135.29

D.135.88

12. 某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完

成相同生产任务的前提下，多使用

3 名操作工人，每年多耗电 100 万度，如果

每名操作工人的工资及其他费用为每年

1.8 万元，每度电的价格为 0.45 元，自

评估基准日起该设备尚可使用

8 年，折现率为 l0%，企业所得税税率为 33%，

不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（

　）万元。

A.130

B.180

C.310

D.338

13. 某被评估实验室设备已投入使用 5 年，按设计标准，在 5 年内应正常

工作

14600 小时。由于实验室利用率低，如果按一年 365 天计算，在过去的 5

年内平均每天只工作

4 个小时。经专家分析，若按过去 5 年的实际利用率预测，