　　三、资产的分类：

5 种分类方法。

、按资产存在的形态，分为有形资产和无形资产。

、按资产的构成和是否具有获利能力，分为单项资产和整体资产。

、按资产是否独立存在，分为可确指的资产和不可确指的资产

;不可确指的资产只有

商誉。

、按资产与生产经营的关系，分为经营性资产和非经营性资产。

、按资产的流动性，分为流动资产、固定资产等。资产负债表中的资产部分从上而

下就是按资产流动性划分的。

　　四、价格和价值

　　价格是历史数据或事实，是特定交易中收到或支付的货币数额。资产评估中的价值不
是历史数据，只是专业人士对商品、服务价值的估计。注意：资产评估的目标是判断评估
对象的价值而不是实际成交价格。

　　五、资产评估的种类及特点

　　分清评估、评估复核和评估咨询三者的区别。

　　评估一般针对产权变动和交易，需对真实性和合理性负责

;评估复核指评估机构对其他

评估机构的评估报告进行评判分析和再评估

;评估咨询比较宽泛，也需要承担相应的责

任。

-P5

　　注意

P6 完全资产评估和限制性资产评估的含义，限制性资产评估一般是指评估机构

及其人员由于评估条件的限制不能完全按照资产评估准则的规定进行或在允许的前提下未
完全按照评估准则的规定进行的资产评估。

　　资产评估还可具体划分为单项资产评估和整体资产评估。

　　资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。

　　六、资产评估的功能和作用

　　评价和估值是资产评估的基本功能。

——

　　管理作用

过去

;

——

咨询作用

现在

;鉴证的作用。

　　尽管资产评估这种鉴证活动一般不具有法律效力，但依然是资产业务各方进行决策的
依据，注册资产评估师也必须对自己的行为承担相应的专业责任、民事责任和刑事责任。
但需要强调的是资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证。但资产评估实务中还是要
关注权属。

第二节价值类型和评估目的

　　一、资产评估的价值类型

　　价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映
资产评估价值的属性和特征。不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同
的，在数量上往往也存在着较大差异。

　　如何选择价值类型

-P21：资产评估的价值类型的形成，不仅与评估目的有关，而且与

被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切关系。

1、分类方法：4 种分类方法-P10;重点是市场价值和非市场价值的区别。

2、分类的意义：指引资产评估人员;评估报告使用者正确理解和使用评估结果。

3、市场价值的定义：(国际评估准则定义)市场价值是指资产在评估基准日公开市场上

最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

;由于公开市场可能存在区域、级次等的

区分，市场价值可能存在着不同区域范围的市场价值和不同级次的市场价值。